房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀：稅務(wù)籌劃主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)在運行的過程中，工作人員可以根據(jù)國家推出的相關(guān)稅務(wù)政策，選擇較少的稅務(wù)繳納方案，在一定程度上提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益。但是，由于我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展比較緩慢，企業(yè)中的稅務(wù)管理人員職業(yè)素質(zhì)較低，學(xué)習(xí)能力較差，對其工作沒有足夠的重視，這在一定程度上影響房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃工作的順利進行。降低企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)籌劃效率。房地產(chǎn)企業(yè)往往忽視了稅務(wù)籌劃的重要性，一旦外部相關(guān)企業(yè)發(fā)生收益變動時，企業(yè)內(nèi)部收益也會受到很大的影響。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是房地產(chǎn)企業(yè)中缺少相應(yīng)的內(nèi)部資產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對于稅務(wù)籌劃缺少足夠的重視，從而影響房地產(chǎn)企業(yè)工作人員的工作效率，降低了企業(yè)的發(fā)展速度。除此之外，由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動性較大，企業(yè)中的資金籌劃人員缺乏相應(yīng)的風(fēng)險意識，降低了房地產(chǎn)企業(yè)的抗風(fēng)險能力。在經(jīng)濟快速發(fā)展的這時候，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險越來越多，房地產(chǎn)企業(yè)中的管理人員缺少相應(yīng)的抗風(fēng)險意識，使得企業(yè)的經(jīng)濟效益不斷下降，影響企業(yè)的正常運行。稅務(wù)籌劃合法性是稅務(wù)籌劃的基本前提。浙江專業(yè)稅務(wù)籌劃公司電話

個人稅務(wù)籌劃：個人獨資企業(yè)其實是指由一個自然人投資，全部企業(yè)財產(chǎn)歸投資人個人所得，且是一個經(jīng)營實體，不具備法人資格。個人獨資企業(yè)好處在于不需要繳納企業(yè)所得稅、不需要繳納分紅個稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國有很多地區(qū)有出臺相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，將企業(yè)注冊到有稅籌政策的地區(qū)，是目前通用的操作方式，不單可以解決個人的收款問題，還可以合規(guī)合理節(jié)稅，解決了終端企業(yè)客戶的發(fā)票問題。企業(yè)只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個人所得稅，綜合稅負率在0.5%-3.16%。個人獨資企業(yè)不單在對個人的納稅節(jié)稅的同時，也適用于的企業(yè)，相比較收入和利潤越高，節(jié)稅金額就會越大。浙江施工行業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)機構(gòu)合法性是稅務(wù)籌劃的一個比較重要的特征。

稅務(wù)籌劃違規(guī)規(guī)則：進銷不一致。公司沒有車輛但是大量存在加油費等。增值稅長期留抵。外部進銷項比率過高。開票項目與實際經(jīng)營范圍嚴重不符。增值稅稅負異常。常年虧損不倒。大量頂額開具發(fā)票。高頻率公對私轉(zhuǎn)賬。往來過大。存貨過大。長期零申報。新公司發(fā)票使用異常。公司連續(xù)盈利三年，不分紅。一個人多處取得收入，未合并申報。貨物銷售價格變動異常。大量"會務(wù)費""咨詢費"等無證據(jù)鏈的發(fā)票。期間費用率較高。大量農(nóng)副產(chǎn)品抵扣。同一法人，設(shè)立關(guān)聯(lián)公司異常集中、過多。

稅務(wù)籌劃個人所得稅：原則上采用超額累進稅率，共七檔，較高稅率45%。如果一個人全年應(yīng)納稅所得額超過96萬，即采用45%的較高稅率。但如果這個人在稅收優(yōu)惠地，比如說上海、江西等園區(qū)，成立一家個人獨資企業(yè)，改變與原工作單位的合作關(guān)系，將部分收入以服務(wù)費、咨詢費名義打入個人獨資企業(yè)，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率，兩者的納稅差額之大，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業(yè)會計賬簿不健全，但也要納稅的現(xiàn)實，因而出臺的一種“懲罰性舉措”，但現(xiàn)在被玩壞了，成了故意為之的避稅措施。這顯然不符合制度設(shè)計的初衷。稅務(wù)籌劃利用發(fā)票進行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險將會陡升。

利用收入確認時間的選擇開展稅務(wù)籌劃：企業(yè)在銷售方式上的選擇不同對企業(yè)資金的流入和企業(yè)收益的實現(xiàn)有著不同的影響，不同的銷售方式在稅法上確認收入的時間也是不同的。通過銷售方式的選擇，控制收入確認的時間，合理歸屬所得年度，可在經(jīng)營活動中獲得延緩納稅的稅收效益。企業(yè)所得稅法規(guī)定的銷售方式及收入實現(xiàn)時間的確認包括以下幾種情況：一是直接收款銷售方式，以收到貨款或者取得索款憑證，并將提貨單交給買方的當天為收入的確認時間。二是托收承付或者委托銀行收款方式，以發(fā)出貨物并辦好托收手續(xù)的當天為確認收入時間。三是賒銷或者分期收款銷售方式，以合同約定的收款日期為企業(yè)收入的確認日期。四是預(yù)付貨款銷售或者分期預(yù)收貨款銷售方式，以是否交付貨物為確認收入的時間。五是長期勞務(wù)或工程合同，按照納稅年度內(nèi)完工進度或者完成的工作量確認收入的實現(xiàn)。利用優(yōu)惠政策不要過于激進，應(yīng)慎用政策。紹興員工工資稅務(wù)策劃價格

稅務(wù)籌劃利用折舊方法開展稅務(wù)籌劃。浙江專業(yè)稅務(wù)籌劃公司電話

稅務(wù)籌劃下一些企業(yè)會面臨一些情況：類似于公司繳納的稅種多，且納稅成本高，業(yè)務(wù)發(fā)生過程中納稅主體不明確，有一些實際支出沒有成本發(fā)票，利潤虛高等等。大部分的企業(yè)內(nèi)的財務(wù)希望能籌劃但是也不清楚具體如何去操作。且現(xiàn)階段各地區(qū)的稅收政策經(jīng)常性的變動，沒有一個穩(wěn)定的環(huán)境去操作。稅務(wù)籌劃是具有相關(guān)的合法性，籌劃性、目的性、風(fēng)險性、和專業(yè)性。稅務(wù)籌劃的方式有很多種！類似于利用稅收優(yōu)惠政策法、納稅期的遞延法、轉(zhuǎn)讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。目前市場上主要運用較多的就是利用地區(qū)的優(yōu)惠政策來籌劃的方式。利用優(yōu)惠政策籌劃法，是指納稅人在國家提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進行稅務(wù)籌劃的方法。浙江專業(yè)稅務(wù)籌劃公司電話

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