【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識(shí) 問(wèn)題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費(fèi)嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒(méi)有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。 一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專(zhuān)有部分和共有部分。專(zhuān)有部分是指各產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設(shè)施和設(shè)備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實(shí)物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國(guó)現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專(zhuān)有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)管理，其費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?自然，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。物業(yè)管理小知識(shí)你了解多少？老小區(qū)物業(yè)管理公司

【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？ 答：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目： (1)管理費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)； (2)房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用； (3)保潔費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用； (4)保安費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用； (5)維修費(fèi)，用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。 上述第(1)、(2)、(3)、(4)項(xiàng)費(fèi)用按月分項(xiàng)計(jì)算，第(5)項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際維修項(xiàng)目計(jì)算。廣場(chǎng)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么物業(yè)主要管理哪些方面？

【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定？ 答：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定： (1)已售公有住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市房地局制定； (2)普通內(nèi)銷(xiāo)商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)在區(qū)、縣物價(jià)部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定。 (3)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)商品住宅和外銷(xiāo)商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。 其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。

【麗澤物業(yè)】物業(yè)費(fèi)有些什么 1、管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)是指工作人員對(duì)于公共區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)、物業(yè)檔案資料等一系列的管理服務(wù)費(fèi)用。 2、清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi) 清潔費(fèi)就是小區(qū)打掃費(fèi)用，只要包括：清理用具、清理員工用品、垃圾解決費(fèi)用等;而綠化費(fèi)用包括：綠化軟件費(fèi)、用水費(fèi)、雜草去除費(fèi)等費(fèi)用。 3、辦公室費(fèi)用與人員工資 辦公室費(fèi)用包括：通訊費(fèi)、辦公室用品、水電費(fèi)等;而員工月薪可以分為：?jiǎn)T工費(fèi)用、基礎(chǔ)月薪、社會(huì)保險(xiǎn)及節(jié)日福利、加班費(fèi)等費(fèi)用。 4、法定稅費(fèi) 法定稅費(fèi)就是國(guó)家庭規(guī)范的一些稅物，比如：城市建設(shè)維護(hù)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。另外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，而這些費(fèi)用是需要經(jīng)過(guò)業(yè)主及物業(yè)人員所約定的合同所定。物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

【麗澤物業(yè)】業(yè)主辦理入戶時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)交納哪些費(fèi)用？ 答：業(yè)主辦理入戶時(shí)，需按下列規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)： 業(yè)主購(gòu)買(mǎi)期房，應(yīng)交付自住宅交付使用之日（按住宅局簽發(fā)的住宅交付費(fèi)用許可證為準(zhǔn)）起至辦理入戶手續(xù)時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和不超過(guò)三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款； 業(yè)主購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，應(yīng)交付自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起至辦理入戶手續(xù)時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和不超過(guò)三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款。業(yè)主入戶后，預(yù)付不超過(guò)三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 業(yè)主或使用人裝修住宅，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修住宅的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者使用人。業(yè)主入戶時(shí)不需要再交付裝修保證金。 物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費(fèi)的，業(yè)主或者使用人可以不支付。其他部門(mén)委托物業(yè)管理企業(yè)代辦收費(fèi)的，應(yīng)經(jīng)物業(yè)部門(mén)認(rèn)可。業(yè)主在交付時(shí)，可向物業(yè)管理企業(yè)提出驗(yàn)看代辦委托的物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的有關(guān)證明。 開(kāi)發(fā)企業(yè)為房屋添置的所有設(shè)施，應(yīng)按規(guī)定計(jì)入房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)格中，不應(yīng)在業(yè)主入戶時(shí)，另增收費(fèi)項(xiàng)目。**影響下，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的思考。余杭區(qū)物業(yè)管理知識(shí)

物業(yè)管理都有哪些職責(zé)呢？老小區(qū)物業(yè)管理公司

【麗澤物業(yè)】如何判斷物業(yè)的好壞？(一) 1、看門(mén)衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度 一般新建小區(qū)的安全管理普遍嚴(yán)格，業(yè)主一人一卡，甚至陌生人進(jìn)出小區(qū)都要進(jìn)行登記。判斷物業(yè)的管理水平可以觀察小區(qū)門(mén)衛(wèi)對(duì)待陌生人和外來(lái)車(chē)輛的態(tài)度。若該物業(yè)公司的管理制度嚴(yán)格，那么它對(duì)工作人員的培訓(xùn)也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門(mén)衛(wèi)自然不會(huì)放任陌生人和外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)出小區(qū)，造成安全隱患。 2、看小區(qū)綠化 從小區(qū)綠化情況也可以判斷出物業(yè)的好壞。購(gòu)房者可以重點(diǎn)看小區(qū)綠化修剪是否整齊？基礎(chǔ)設(shè)施是否存在安全隱患？樓道清掃是否干凈？非小區(qū)居民和車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否做到位。老小區(qū)物業(yè)管理公司

杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專(zhuān)注酒店公寓管理，智能化住宅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及管理等。公司例涵蓋不動(dòng)產(chǎn)的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務(wù)。 公司宗旨：誠(chéng)信、依法管理、服務(wù)至上 服務(wù)理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。麗澤物業(yè)擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專(zhuān)注和執(zhí)著為客戶提供酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托。麗澤物業(yè)繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。麗澤物業(yè)創(chuàng)始人李麗鳳，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。