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地籍測繪是指對土地的界址、面積、權(quán)屬等信息進(jìn)行測量和記錄的工作。它是土地管理和土地交易的基礎(chǔ),也是國土資源管理的重要組成部分。一、地籍測繪的定義地籍測繪是指對土地界址、面積、權(quán)屬等信息進(jìn)行測量和記錄的工作。它通過測量和繪制地籍圖,將土地的空間位置和權(quán)屬關(guān)系等信息準(zhǔn)確地反映出來,為土地管理和土地交易提供可靠的依據(jù)。二、地籍測繪的歷史地籍測繪的歷史可以追溯到古代。在古代,人們通過簡單的方式,如用石頭、樹木等作為界址標(biāo)志,來確定土地的界限。隨著社會的發(fā)展,土地的管理和交易越來越復(fù)雜,需要更精確的測量和記錄方法?,F(xiàn)代地籍測繪技術(shù)的發(fā)展,使得地籍測繪工作更加準(zhǔn)確、高效。其坐標(biāo)可以在野外直接實(shí)測得到,也可以是從已有地圖上圖解得到,面積的精度取決于坐標(biāo)的精度。南京綜合地籍測繪客服電話
三、地籍測繪的工作內(nèi)容地籍測繪的工作內(nèi)容包括測量、劃分和登記等環(huán)節(jié)。具體包括:地籍調(diào)查:通過實(shí)地勘測和調(diào)查,獲取土地的地理位置、邊界、面積等基本信息。地籍測量:利用測量儀器和技術(shù),對土地進(jìn)行準(zhǔn)確測量,確定土地的邊界和面積。地籍劃分:根據(jù)測量結(jié)果,對土地進(jìn)行劃分,確定不同地塊的界限和歸屬。地籍登記:將測量和劃分結(jié)果記錄在地籍檔案中,形成土地權(quán)屬證書,確保土地權(quán)益的合法性和可追溯性。四、地籍測繪的技術(shù)方法地籍測繪采用了多種技術(shù)方法,包括:江蘇方便地籍測繪價(jià)錢日常地籍測量主要針對的是未登記發(fā)證的土地或房地產(chǎn)的地籍測量。
地籍控制測量的精度直接影響界址點(diǎn)測量、地籍圖測繪和面積量算的精度,也影響地籍?dāng)?shù)據(jù)庫資料更新的質(zhì)量和效率。地籍控制網(wǎng)是為開展地籍細(xì)部測量、變更地籍測量以及日常地籍測量而布設(shè)的測量控制網(wǎng),具有控制全局、傳遞點(diǎn)位坐標(biāo)、限制測量誤差傳播和積累的作用。地籍控制網(wǎng)的布設(shè),在精度上要滿足測定界址點(diǎn)坐標(biāo)精度的要求,在密度上要滿足轄區(qū)內(nèi)地籍細(xì)部測量的要求,在點(diǎn)位埋設(shè)上要顧及日常地籍管理的需要。 [2]地籍控制測量按性質(zhì)分為平面控制測量和高程控制測量,按作用分為地籍基本控制測量和地籍圖根控制測量,按精度分為二、三、四等和一、二級。
部分解析祛采用解析法實(shí)測街坊**界址點(diǎn)和街坊內(nèi)部比較明顯界址點(diǎn)的坐標(biāo),再用圖解法確定街坊內(nèi)部宗地的界址點(diǎn)及其它地籍要素的平面位置。圖解法有些界址點(diǎn)和特征點(diǎn)處于隱蔽的地方,用現(xiàn)有的各種解析法或部分解析法測量這些點(diǎn)位比較困難,可以利用圖解法直接確定界址點(diǎn)和其它地籍要素的平面位置,也可利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖,經(jīng)過糾正圖紙變形誤差之后,實(shí)地補(bǔ)充測量界址點(diǎn)和其它地籍要素。圖解法常用的工具有高精度的格網(wǎng)尺、三角板、分規(guī)和復(fù)式比例尺等。不動產(chǎn)與地籍有非常密切的關(guān)系。
地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實(shí)事求是的原則;符合地籍管理的原則;符合多用途的原則;符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準(zhǔn)備,調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案,收集資料,外業(yè)測量,內(nèi)業(yè)工作,檢查驗(yàn)收和成果整理。地籍測繪主要包括地籍控制測量、界址點(diǎn)測量和地籍圖測繪。其技術(shù)與方法與工程測量學(xué)中的控制測量和地形圖測繪基本相同。地籍控制測量地籍控制測量遵循從整體到局部、由高級到低級布設(shè)的原則,可分為基本控制測量和加密控制測量?;究刂茰y量分一、二、三、四等,可布設(shè)相應(yīng)等級導(dǎo)線網(wǎng)和GPS網(wǎng)。地籍測繪主要包括地籍控制測量、界址點(diǎn)測量和地籍圖測繪。南京綜合地籍測繪客服電話
地籍調(diào)查的內(nèi)容主要有:土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級調(diào)查和房產(chǎn)調(diào)查。南京綜合地籍測繪客服電話
使用地形圖、航攝相片調(diào)查城鎮(zhèn)、農(nóng)村土地及其附屬物的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量和使用現(xiàn)狀等基本情況并記錄數(shù)據(jù);將測量成果資料和地籍要素調(diào)查的數(shù)據(jù)編繪實(shí)地草圖,提供地籍調(diào)查資料;使用求積儀、地籍圖進(jìn)行面積量算,提供面積量算成果;維護(hù)保養(yǎng)測量儀器工具。教育培訓(xùn): 測繪相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。測繪行業(yè)技師/高級技師證。工作經(jīng)驗(yàn): 熟練運(yùn)用測距儀、水準(zhǔn)儀等測量儀進(jìn)行工程測量和測繪工作;需要適應(yīng)野外測量工作。隨著一系列測繪相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的頒布實(shí)施,測繪行業(yè)職業(yè)技能鑒定將取消原來過于細(xì)化的學(xué)科分工,整合為大地測量員、地籍測繪員、地圖制圖員、工程測量員和攝影測量員幾類。近年來,測繪行業(yè)職業(yè)技能的培訓(xùn)和鑒定工作發(fā)展勢頭較快,得到國家和社會的極大重視,因此,作為一名地籍測繪員,發(fā)展前景極為廣闊。其可以就職于研究院、**的測繪部門等。南京綜合地籍測繪客服電話
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