變形縫滲漏危害較大，可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)變形加劇。滲漏特點(diǎn)通常為變形縫處有明顯水流或潮濕痕跡，周邊建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞跡象。主要原因包括變形縫止水構(gòu)造失效、變形縫內(nèi)雜物堵塞影響排水、變形縫兩側(cè)建筑結(jié)構(gòu)沉降不均導(dǎo)致防水破壞。維修方法上，止水構(gòu)造失效需重新設(shè)置止水裝置，如止水帶、止水鋼板等。雜物堵塞要清理變形縫，保證排水暢通。因結(jié)構(gòu)沉降問題則要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固和防水處理。維修誤區(qū)在于只對(duì)變形縫滲漏表面進(jìn)行處理，不解決結(jié)構(gòu)沉降和止水構(gòu)造根本問題。還有人在維修時(shí)未考慮變形縫的變形需求。正確維修工藝要求在維修前對(duì)變形縫及周邊結(jié)構(gòu)進(jìn)行 檢測(cè)，分析滲漏原因。施工時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求安裝止水裝置，清理變形縫。維修后進(jìn)行跟蹤觀察，確保變形縫無滲漏且能適應(yīng)建筑結(jié)構(gòu)變形，保障建筑安全。滲漏問題在老舊建筑中更為普遍，防水材料老化是主因之一。重慶開裂滲漏堵漏

變形縫的滲漏 常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。上海廣順是上海市“專精特新”中小企業(yè)， ，二十二年防水經(jīng)驗(yàn)。擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，是一家集防水、保溫、涂料工程，修繕和裝修裝飾工程為一體的現(xiàn)代化專業(yè)施工公司。浙江本地滲漏工程面對(duì)大型建筑屋頂大面積的積水，怎樣的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)能有效避免滲漏發(fā)生？

屋面混凝土裂縫滲漏。預(yù)防和治理措施：1）嚴(yán)格遵照混凝土配比、施工及養(yǎng)護(hù)要求完成屋面混凝土的澆筑，確保混凝土的厚度、配筋等；2）在出現(xiàn)混凝土裂縫后，應(yīng)評(píng)估裂縫對(duì)屋面結(jié)構(gòu)安全的影響，不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，可采取表面處理；或采取注漿加固、粘貼碳纖維加固處理；若經(jīng)評(píng)估，裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)對(duì)混凝土鑿除，重新澆筑，直至混凝土屋面板符合結(jié)構(gòu)安全要求；3）經(jīng)修復(fù)后的混凝土屋面板，可采用防水卷材，或彈性防水涂料進(jìn)行防水防護(hù)。

防水修繕技術(shù)施工應(yīng)因地制宜。(1)迎水面具備施工條件，又能解決滲漏問題，且經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮迎水面治理，避免和減輕結(jié)構(gòu)浸水;當(dāng)迎水面不具備施工條件時(shí)，應(yīng)在背水面施工;條件允許及工程必要時(shí)，應(yīng)在迎水面與背水面同時(shí)施工。(2)針對(duì)底板、側(cè)墻、頂及細(xì)部節(jié)點(diǎn)、細(xì)部構(gòu)造等不同部位的滲漏，采取有針對(duì)性的施工工藝。3.1.1.2堵、防、排結(jié)合的原則理治理，以堵、防為主，根據(jù)滲漏部位、滲漏原因、滲漏狀況，配以有條件的排水昔施。.1.1.3剛?cè)嵯酀?jì)的原則迎水面修繕宜采用柔性防水材料，背水面治理宜采用剛性防水層，當(dāng)采用剛性防水在變形縫部位應(yīng)采用柔性材料修繕措施;在管根預(yù)埋件周圍等部位宜采用柔性材料與性材料復(fù)合的修繕措施，以達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的目的。23滲漏不僅破壞建筑美觀，像外墻滲漏導(dǎo)致墻面斑駁，還會(huì)影響居住舒適度。

)屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏。在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水。另外，施工時(shí)落水口的短管沒有緊貼基層。落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時(shí)又增設(shè)附加層，這些都會(huì)造成滲水。上海廣順二十年二專業(yè)滲漏維修一次維修，終身無憂。合理報(bào)價(jià),質(zhì)保無憂上海廣順 ，二十二年經(jīng)驗(yàn)。擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，是一家集防水、保溫、涂料工程，修繕和裝修裝飾工程為一體的現(xiàn)代化專業(yè)施工公司。防水材料是預(yù)防滲漏的關(guān)鍵，如高性能防水涂料能有效防水。浙江本地滲漏工程

廚房滲漏可能因洗菜盆下水管道破裂或地面防水失效造成。重慶開裂滲漏堵漏

陽臺(tái)滲漏要點(diǎn)：陽臺(tái)滲漏問題普遍，多發(fā)生在陽臺(tái)與室內(nèi)交接處、陽臺(tái)欄桿根部。陽臺(tái)與室內(nèi)交接處滲漏，是因?yàn)榻唤硬课环浪幚聿坏轿?，雨水倒灌。欄桿根部滲漏，是由于欄桿安裝時(shí)未做好密封。解決陽臺(tái)滲漏，交接處重新做防水，設(shè)置止水坎。欄桿根部清理后用密封膠密封。要點(diǎn)是防水施工前基層要堅(jiān)實(shí)平整。施工特性上，陽臺(tái)暴露在外，受環(huán)境影響大，防水材料要耐候性好。施工組織要注意天氣，避免雨天施工。誤區(qū)在于部分施工人員對(duì)陽臺(tái)防水重視不足，簡(jiǎn)單處理，導(dǎo)致滲漏反復(fù)出現(xiàn)。重慶開裂滲漏堵漏