旅居攻略|西雙版納旅居置業(yè)攻略全解析，內(nèi)附**新熱售產(chǎn)品詳情！春節(jié)寒冬臘月宅在家里過(guò)你就OUT了，據(jù)悉今年春節(jié)黃金周期間，暖都西雙版納州共接待旅游者，同比增長(zhǎng)；旅游總收入，同比增長(zhǎng)，更多人選擇和家人團(tuán)聚在地球之肺西雙版納，在綠意蔥蘢、節(jié)日氣氛濃郁的版納度過(guò)難得的假日，當(dāng)然旅居版納的人就更幸福了，有自己的居所，就算是用來(lái)出租，黃金周期間也賺得滿盆滿缽，這樣的旅居圣地你動(dòng)心了嗎？旅居西雙版納不*是一種對(duì)品質(zhì)生活的向往，也是置業(yè)投資新的風(fēng)口，帶大去了解一下版納炙手可熱的旅居項(xiàng)目——融創(chuàng)西雙版納國(guó)際度假區(qū)以及目前可供置業(yè)選擇的產(chǎn)品，希望可以給大家的旅居生活提供更多有價(jià)值的參考。項(xiàng)目介紹融創(chuàng)西雙版納國(guó)際度假區(qū)位于西雙版納景洪市西北部，接軌傣鄉(xiāng)千年風(fēng)物，融匯雨林山水濕地，占地，投資400億，是融創(chuàng)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)斥巨資打造的綜合型文化旅游項(xiàng)目，融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)手萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，在全國(guó)布局十余座文旅城，總投資超過(guò)6000億元，成為中國(guó)**大的文旅產(chǎn)業(yè)投資者和文旅物業(yè)持有者。大品牌實(shí)力雄厚，更值得托付信賴！與其說(shuō)融創(chuàng)西雙版納國(guó)際度假區(qū)是在造一個(gè)項(xiàng)目，卻更像是在做一個(gè)地標(biāo)性的城市藝術(shù)品。二手房交易時(shí)應(yīng)該注意戶口的問(wèn)題。農(nóng)安附近找房子租房子出售

    擁有一座可同時(shí)容納5萬(wàn)人游玩的水陸兩棲綜合性主題樂(lè)園、三家星級(jí)酒店組合而成的山地度假酒店群、一場(chǎng)可同時(shí)容納1183人的傣文化科技舞臺(tái)秀、“孔雀翎羽”造型的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、風(fēng)情親水**街、三甲醫(yī)院、中小幼教育配套等七大業(yè)態(tài)，覆蓋了旅游、度假、玩樂(lè)、生活、養(yǎng)老、醫(yī)療、商業(yè)的配套，所有業(yè)態(tài)同步開(kāi)放，各項(xiàng)目已投入使用。同時(shí)萬(wàn)達(dá)度假區(qū)內(nèi)線公交車的開(kāi)通讓旅居生活有了更多享受的可能。萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園▲亞洲**大的水陸兩棲綜合性主題樂(lè)園、較早熱帶雨林主題樂(lè)園，占地61公頃，總投資30億元，由世界排名***的forrec公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，配備27項(xiàng)國(guó)際設(shè)備，擁有多座規(guī)格游樂(lè)設(shè)施，可同時(shí)容納5萬(wàn)人游玩，讓人們?cè)谙硎?*、刺激的同時(shí)，更給人徜徉熱帶雨林的別樣體驗(yàn)，該樂(lè)園已于2015年對(duì)外開(kāi)放。傣秀劇場(chǎng)▲家門口的國(guó)際視聽(tīng)盛宴，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與國(guó)際前列舞臺(tái)藝術(shù)制作公司弗蘭克德貢娛樂(lè)集團(tuán)合作，聯(lián)袂推出的世界前列魔幻“傣秀”通過(guò)世界前沿科技的多元化方式，精彩演繹了西雙版納千年來(lái)的璀璨文化，令人目不暇接，嘆為觀止。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)▲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是西雙版納較早集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲、文化等多功能業(yè)態(tài)于一體的“一站式”商業(yè)中心。它的立面設(shè)計(jì)融合了本地民族特色的孔雀為設(shè)計(jì)理念。景洪產(chǎn)權(quán)住房源房屋出售當(dāng)簽署完正式的買賣合同后，無(wú)論是支付首付款還是全款，都應(yīng)當(dāng)在銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)完成。

    距世界文化遺產(chǎn)古城——瑯勃拉邦370km，是地球北緯21度***綠洲，也是中國(guó)***被世界公認(rèn)的熱帶雨林。這里層疊茂密的原始熱帶雨林中，密集生存著東南亞熱帶雨林的標(biāo)志性樹(shù)種——望天樹(shù)，在它們達(dá)七十至百米的參天巨干上，一條36米高的樹(shù)冠走廊凌空蜿蜒數(shù)百米，走過(guò)全球無(wú)數(shù)科學(xué)家和敢于挑戰(zhàn)它的各界人士；這片至今保護(hù)完好的熱帶雨林，曾經(jīng)因植物學(xué)家蔡希陶老先生的發(fā)現(xiàn)和英國(guó)菲利普親王的見(jiàn)證，震驚世界。因?yàn)?，在這片**區(qū)域，野生動(dòng)物占據(jù)全國(guó)動(dòng)物種類四分之一，野生植物占據(jù)全國(guó)植物種類五分之一?？上攵?，雨林里物種豐富的程度已經(jīng)超出人們的想象范疇，*喬木層就可分為3—4層，藤蘿交織纏雜，可蜿蜒生長(zhǎng)幾公里的木質(zhì)大藤和奇異的附生植物更是布滿各層空間；粗大的老莖上不可思議的直接開(kāi)出艷麗奇特的花朵或是掛滿累累果實(shí)，為了捕捉到更多的光線，許多草本植物都長(zhǎng)出可容納數(shù)人避雨的巨大葉子；板根、絞殺、老莖懷春、寄生附生、滴水葉尖五大熱帶雨林奇觀，溪水潺潺匯聚而成的森林活泉泳池，正靜謐的守候在遮天蔽日的原始雨林中，等待你的前來(lái)。景區(qū)輻射范圍內(nèi)，還是傣族、哈尼族、布朗族、瑤族、彝族等少數(shù)民族的聚居地。

    品種也有所差別。如果借款人選擇常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇。4．還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的人群。5．收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)。除此以外，大額存款、、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。6．的成數(shù)和利率各銀行對(duì)住房的首付成數(shù)和利率，第二套房的首付成數(shù)和利率等都做出了具體的規(guī)定。7．借款人自身相關(guān)情況個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。信用檔案主要包括：、房產(chǎn)和其他各類。二手房交易稅費(fèi)正常過(guò)戶1．營(yíng)業(yè)稅：（稅率賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票。比如，房產(chǎn)所屬的地塊是通過(guò)什么方式獲取的，房產(chǎn)證是否已經(jīng)，房產(chǎn)的用途是什么等等。

    按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二手房注意事項(xiàng)編輯二手房基本注意一．產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。二．產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有，包括私下、共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。三．房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò)。是否有私建部分；是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等；牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。四．居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居??；活動(dòng)空間大小等。五．裝修配置二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。六．物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場(chǎng)、小區(qū)綠化的基本情況；當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。七．房屋歷史了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過(guò)，有什么用途；還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。這一步是在中介、買賣雙方親自到房管部門核實(shí)產(chǎn)權(quán)后的關(guān)鍵一步。農(nóng)安適合旅居的房屋出租

這些房產(chǎn)的交易都有一定的限制條件，如果事先不明確產(chǎn)權(quán)的具體情況而簽約，則容易產(chǎn)生無(wú)謂的損失。農(nóng)安附近找房子租房子出售

    對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這些因素都是不具備的，所以業(yè)主親自驗(yàn)房很難完全發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題。1、那該找誰(shuí)來(lái)進(jìn)行交房驗(yàn)房呢？新房的交房驗(yàn)房并不是一個(gè)化的流程，市面上并沒(méi)有專業(yè)的民用住房驗(yàn)收服務(wù)。目前市面上的新房交房驗(yàn)房都是由裝修公司兼顧的，一般的操作流程是業(yè)主確定裝修公司后，裝修公司會(huì)主動(dòng)承擔(dān)起新房交房驗(yàn)房的任務(wù)，并且這個(gè)流程是不收取費(fèi)用的。2、為什么裝修公司要主動(dòng)承擔(dān)驗(yàn)放任務(wù)呢？現(xiàn)階段的裝修作業(yè)更為復(fù)雜，裝修公司在入場(chǎng)前必須與物業(yè)公司做好各種對(duì)接，而這種對(duì)接在交房驗(yàn)房時(shí)是合適的，業(yè)主、物業(yè)公司、裝修公司同時(shí)在場(chǎng)，很多問(wèn)題和事項(xiàng)可以一起商定。關(guān)于材料運(yùn)輸、裝修作業(yè)時(shí)間、裝修垃圾清運(yùn)等等都是在交房驗(yàn)房時(shí)可以一并處理的。裝修公司承擔(dān)交房驗(yàn)房，不是給業(yè)主提供增值服務(wù)，也是為了給自己的裝修作業(yè)提供便利。如此，何樂(lè)而不為？對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，房子的裝修是必然的，既然如此，找好裝修公司，讓其代為驗(yàn)房，一舉多得，豈不美哉！二、交房驗(yàn)房工具一覽以往的交房驗(yàn)房是一個(gè)更傾向于經(jīng)驗(yàn)的工作，但如果借助合適的工具，則人的因素會(huì)減小很多。所以，了解交房驗(yàn)房的工具就很有必要了！農(nóng)安附近找房子租房子出售

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