融資租賃的業(yè)務(wù)模式：杠桿租賃。杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸錢，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二搏八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低。適用于：飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。直接融資租賃操作流程：融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》。嘉興專業(yè)性融資租賃業(yè)務(wù)計(jì)劃

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：項(xiàng)目融資租賃的參與主體和實(shí)施階段比較多，其操作模式也比較復(fù)雜。通常，項(xiàng)目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外，還包括參與租賃項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)承包商、施工承包商、監(jiān)理承包商、設(shè)備供應(yīng)商以及貸錢融資的銀行等金融機(jī)構(gòu)。其實(shí)施階段主要包括項(xiàng)目融資建設(shè)、租賃、移交三個(gè)階段。案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民機(jī)構(gòu)簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項(xiàng)目租賃合同，合同總價(jià)款為1.82億元，占公司2012年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入的44.10%?！捌桨阐惤本C合視頻管理系統(tǒng)項(xiàng)目包括社會(huì)治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個(gè)子系統(tǒng)。項(xiàng)目建設(shè)期自2013年6月1日至2013年11月30日，將采用金融租賃模式，項(xiàng)目前期投入資金較大，合同的履行將占用公司資金。麗江機(jī)構(gòu)每半年度向公司支付租賃費(fèi)用，每期租賃費(fèi)在考核后30個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)考核結(jié)果扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后由麗江市財(cái)政統(tǒng)一支付。湖南市場(chǎng)融資租賃業(yè)務(wù)服務(wù)保障融資租賃業(yè)務(wù)是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：為了防范風(fēng)險(xiǎn)，出租人可以采取以下措施：（1）做好項(xiàng)目的評(píng)估。在項(xiàng)目前期，出租人要對(duì)項(xiàng)目整體的現(xiàn)狀和未來進(jìn)行較全的科學(xué)評(píng)估，包括對(duì)項(xiàng)目未來市場(chǎng)需求變化情況、盈利能力進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)承租人未來償租能力進(jìn)行評(píng)估，較終選擇的項(xiàng)目應(yīng)確定其預(yù)期收益率保證出租人能收回租金；（2）靈活的租金設(shè)計(jì)。在進(jìn)行租金計(jì)算時(shí)，要結(jié)合項(xiàng)目正常的現(xiàn)金流和項(xiàng)目經(jīng)營期可能的風(fēng)險(xiǎn)，以保證較終的租金能夠順利回收；（3）對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營期財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控。在項(xiàng)目經(jīng)營期間，出租人應(yīng)按期對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控，如出現(xiàn)承租人不能按期償還租金的情況一定要查找分析原因，判斷是項(xiàng)目真實(shí)的客觀經(jīng)營狀況還是承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的，以防止承租人利用信用風(fēng)險(xiǎn)而故意拖欠租金或不償還租金。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：對(duì)承租人的有利之處。1.較好的融資渠道。風(fēng)險(xiǎn)租賃的承租方是風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)，因?yàn)榻?jīng)營歷史短，資金缺乏，銀行一般不愿意貸錢，所以其融資渠道較少，一般渠道的融資成本較高，風(fēng)險(xiǎn)租賃可以成為一種融資的重要手段。2.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。即將股東權(quán)益的部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給出租人，即使出租人的股東權(quán)益不能獲得收益，出租人也無權(quán)要求其他的補(bǔ)償。如果采用抵償貸錢，銀行往往要求以公司全部資產(chǎn)做抵償，一旦公司無力按期償還貸錢，公司的生存將難以保證。風(fēng)險(xiǎn)租賃中的租金支付義務(wù)，也只是以所租設(shè)備做“擔(dān)保”，承租方面臨的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。3.提高投資回報(bào)率。公司管理者的報(bào)酬往往基于投資回報(bào)率，而利用風(fēng)險(xiǎn)租賃將相對(duì)減少公司投資額，從而提高回報(bào)率，進(jìn)而使管理者獲得較高的報(bào)酬。4.較少的控制。與傳統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)投資相比，風(fēng)險(xiǎn)租賃出資人不尋求對(duì)投資對(duì)象資產(chǎn)及管理的高度控制，即使向風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)派出表示進(jìn)入董事會(huì)，也不謀求投票權(quán)，這使得一部分公司偏好于風(fēng)險(xiǎn)租賃。融資租賃的業(yè)務(wù)模式：杠桿租賃。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：捆綁式融資租賃.捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的首付金（保證金和首付款）不低于租賃標(biāo)的價(jià)款的30%，廠商在交付設(shè)備時(shí)所得貨款不是全額，大體上是30%左右，余款在不長于租期一半的時(shí)間內(nèi)分批支付，而租賃公司的融資強(qiáng)度差不多30%即可。這樣，廠商、出租方、承租人各承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，命運(yùn)和利益“捆綁”在一起，以改變以往那種所有風(fēng)險(xiǎn)由出租人一方獨(dú)擔(dān)的局面。舉例：A公司是一家經(jīng)營能力一般的公司，由于公司正在發(fā)展階段，資金尚不充足，向銀行貸錢維持公司整體供銷運(yùn)營，但銀行由于風(fēng)險(xiǎn)等問題未受理A公司的申請(qǐng)后，經(jīng)朋友推薦介紹了一家融資租賃公司（B租賃公司），B租賃公司念其公司經(jīng)營產(chǎn)品市場(chǎng)有前景同意融資相應(yīng)金額來扶持A公司繼續(xù)運(yùn)營，并經(jīng)協(xié)商以合適的價(jià)格購買并租賃給A公司需要的設(shè)備，所以B租賃公司就找到了與其有合作關(guān)系的C（廠商），得知情況后，三方協(xié)商并同意以不低于設(shè)備的30%的價(jià)格，簽署《租賃協(xié)議》，風(fēng)險(xiǎn)由三方共同承擔(dān)。融資租賃的業(yè)務(wù)模式：融資性經(jīng)營租賃。三沙方便融資租賃業(yè)務(wù)信息推薦

融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。嘉興專業(yè)性融資租賃業(yè)務(wù)計(jì)劃

融資租賃業(yè)務(wù)是什么意思？1、融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。2、融資租賃(Financiallease)是指出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租方、承租方、供貨人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。3、出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設(shè)備租給承租方使用，租期大部分相當(dāng)于設(shè)備壽命期。4、租賃期間內(nèi)，承租方按合同規(guī)定分期向出租方交付租金，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方在租期內(nèi)享有設(shè)備的使用權(quán)。租賃期滿，設(shè)備可由承租方留購，續(xù)租或退回出租方。5、在工程機(jī)械行業(yè)中，融資租賃業(yè)務(wù)也是在近幾年被引入中國，是由出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用的一種銷售方式。嘉興專業(yè)性融資租賃業(yè)務(wù)計(jì)劃

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