租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式。為方便人民**、機關團體的臨時的、一次性的需求，信托企業(yè)設置租賃門店，對客戶出租餐具、家具、相機、衣被、車輛等。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入，在附營業(yè)務收入內核算。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出，另外設立租賃商品明細帳記載。在轉出時，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷)，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品，也可按幾年平均分攤的辦法處理。融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設備出租給客戶，客戶對此具有使用權，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。經營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租，出租人負責設備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高于融資性租賃。租賃業(yè)務：為方便人民**、機關團體的臨時的、一次性的需求。曲靖市場租賃業(yè)務共同合作

融資租賃業(yè)務與經營租賃業(yè)務比較，具有如下特征：租賃期滿，承租方對設備的處置，可在合同中規(guī)定歸承租方留購、續(xù)租或退回出租方。在國外，承租方要將設備歸自己所有，必須以約定的價格或名義價格購買。所謂名義價格，就是以一元或若干元很低價格由承租方買下，實質上是為了完成所有權轉移法律手續(xù)，將出租方的設備所有權轉移給承租方。按照我國現行財務制度規(guī)定，企業(yè)通過融資租賃方式租賃的設備，租賃期滿，按合同規(guī)定將設備所有權轉歸承租單位后，轉為企業(yè)所有的固定資產。可見只要租賃期滿，就可將融資租賃設備按合同規(guī)定轉歸承租方所有，不必辦理所有權轉移的法律手續(xù)。呼和浩特智能化租賃業(yè)務服務保障租賃業(yè)務的風險：設備閑置風險。

租賃業(yè)務的風險：信用風險。信用風險是指租賃當事人各自季擔的對方不能全部、按時履約的風險。對出租人來講信用風險主要體現在以下兩個方面。①租賃財產損失風險。根據租賃合同，租賃企業(yè)負有維護、保養(yǎng)租債設備的義務，保證租賃設備正常運轉。并在合同期滿后完好無損地退還租賃物品。如果承租企業(yè)在生產過程中不能合理使用、維修、保養(yǎng)所租設備，而出現掠奪式使用或其他短期行為，必然給出租人造成財產損失。②承租企業(yè)拖欠租金及其他違約風險。拖欠租金有兩種情況，一是承租企業(yè)由于經營不善，效益不佳，無力還租，屬于承租企業(yè)的經營風險；二是承租企業(yè)在正常情況下故意拖欠租金，或在經營發(fā)生困難時逃廢債務等信用風險。其他違約，包括融資租賃情況下的中途解約等。承租企業(yè)如發(fā)生了違約等情況必然給出租者造成損失，帶來風險。對承租人來說，信用風險主要體現在當出租人不能按時提供規(guī)定質量和數量的設備或維修用零不件時，影響承租人的及時、正常使用設備。

提前采取措施預防金融風險。一，利率風險的規(guī)范。利率風險主要為出租人風險為避免利率被動所帶來的風險，可以采取以下措施：①籌措資金時，一般可供選擇的貸錢利率有商業(yè)銀行優(yōu)惠利率、銀行間同業(yè)拆借利率、出口信用的貸利率、機構貸錢利率等等，應盡可能爭取優(yōu)惠利率貸錢。簽訂信用的貸協議時，如果市場利率處于下降的趨勢，應力爭以浮動利率成交；當市場利率處于上升趨勢時，爭取以固定利率成交；當市場利率變動處于捉摸不定時，應采用浮動利率。②采用利率調換，貨幣調換措施鎖定成本。二，匯率風險的防范。匯率風險對國際租賃業(yè)務的出租人和承租人均有很大影響，而國家租賃業(yè)務不存在這種風險。出租人減少匯率風險措施有以下幾種：①在簽定租賃協議時，出租人應爭取租賃幣值趨上升的貨幣作為租金結算貨幣(承租人則相反)；②在對外融資時．盡可能借軟貨幣；③借混合貨幣，使軟硬貨幣相結臺，使結算貨幣多元化；④購買貨幣期權。租賃業(yè)務：價值較高的商品，也可按幾年平均分攤的辦法處理。

租賃業(yè)務的風險：1、出租者在租賃設備投資時應充分考慮引進設備的技術水平。應在資金能力允許條件下，使引進設備的適用性、先進性能滿足市場需求．保證在設備壽命期內收回投資，獲得效益。作為融資租賃的承租人在簽訂租賃合同之前．要對技術市場的行情及其發(fā)展趨勢進行研究與預測．在此基礎上對租賃設備技術水平，以及租賃期限做出科學合理的決策。2、在設備出租或承接租賃項目時．要對承租人嚴格審查，擇優(yōu)的選擇。租賃公司在受理項目時．除對項目的經濟可行性進行評估外．還應以企業(yè)信用評級為基礎，對企業(yè)的資信，進行整體評估。應考察承租企業(yè)的產品是否適銷對路、所處行業(yè)的前景，企業(yè)管理的質量．企業(yè)生產要素利用情況、財務情況、經營效率、企業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ冗M行較全的評價．據此來綜合判斷承租者當前及較遠時期內的貨幣支付能力、還租能力和意愿。租賃業(yè)務：用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出，另外設立租賃商品明細帳記載。包頭網絡租賃業(yè)務直銷價

租賃業(yè)務的風險：加強對承租企業(yè)的經營情況及設備使用的監(jiān)督檢查，提前預警。曲靖市場租賃業(yè)務共同合作

租賃業(yè)務的風險：利用保險手段防范租賃業(yè)務風險。積極利用保險手段加強風險防范不失為一種有效手段。通過投保以較少的費用支出避免較大的損失。通過投?？杀苊庾匀粸暮︼L險，部分政冶風險(如戰(zhàn)斗風險)，各種運輸使用過程中財產損失風險．經營風險（如營業(yè)中斷險)等。隨著租賃業(yè)務的進一步發(fā)展，越來越多的租賃公司提出履約保證保險問題。目前，許多國家的保險公司已經陸續(xù)開辦履約保險業(yè)務，但在我國此業(yè)務尚處于探索之中。租賃業(yè)務包括融資性租賃和經營性租賃兩種類型。融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設備出租給客戶，客戶對此具有使用權，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。經營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租，出租人負責設備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高于融資性租賃。曲靖市場租賃業(yè)務共同合作

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