對于BIM技術(shù)管理而言，BIM團隊的建設(shè)業(yè)是非常重要的一部分，其實，BIM運營管理團隊由經(jīng)驗豐富的管理人員的工程技術(shù)人員共同組建，包括商業(yè)綜合體項目經(jīng)理、運營經(jīng)理、招商經(jīng)理、推廣經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理和客戶經(jīng)理等，他們作為管理層，共同對經(jīng)營商戶進行管理。 ①項目經(jīng)理的職責(zé)：項目經(jīng)理也是BIM運營管理團隊的負責(zé)人，根據(jù)BIM技術(shù)應(yīng)用要求，需要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)BIM技術(shù)在運營管理階段的全部工作內(nèi)容及流程。并向商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)匯報運營管理情況。 ②營運經(jīng)理：營運經(jīng)理要根據(jù)運營管理各項工作指標(biāo)，利用BIM管理平成商業(yè)綜合體項目的經(jīng)營管理中的商戶管理以及業(yè)績管理，及時更新經(jīng)營商戶的經(jīng)營數(shù)據(jù)情況以及租金收繳情況。 ③招商經(jīng)理：招商經(jīng)理負責(zé)商業(yè)綜合體項目的租賃工作，包括利用BIM管理平臺合理進行業(yè)態(tài)規(guī)劃，對經(jīng)營商戶進行審查與合約簽訂工作。從市場角度來看，對于一些大型項目的BIM應(yīng)用處于壟斷狀態(tài)。BIM咨詢找誰

BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型，是形容那些以三維圖形為主、物件導(dǎo)向、建筑學(xué)有關(guān)的電腦輔助設(shè)計。當(dāng)初這個概念是由Jerry Laiserin把Autodesk、奔特力系統(tǒng)軟件公司、Graphisoft所提供的技術(shù)向公眾推廣。BIM技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，通過對建筑的數(shù)據(jù)化、信息化模型整合，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對，為設(shè)計團隊以及包括建筑、運營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。BIM咨詢找誰BIM正向設(shè)計目前還處在試驗的階段，并沒有實質(zhì)性的概念。

BIM軟件畢竟是工程師及設(shè)計師所用之軟件，對于設(shè)施管理人員而言接口過于復(fù)雜，若軟件操作過于復(fù)雜則造成推廣的抗性，維護管理功能應(yīng)以簡易操作概念建置軟件接口，提升使用效率。BIM模型本身即是數(shù)據(jù)型態(tài)所組成，但非一般軟件所能解譯之?dāng)?shù)據(jù)庫，后續(xù)附掛維護手冊及現(xiàn)況照片不易，另外，管理功能著重于數(shù)據(jù)統(tǒng)計及搜尋速度，且要能與外部系統(tǒng)溝通，故從BIM模型輸出能單獨的數(shù)據(jù)庫是必要的，建立類似傳統(tǒng)設(shè)施管理應(yīng)用的「設(shè)備數(shù)據(jù)卡」。

BIM要想管理好分包問題就需要根據(jù)管理規(guī)定提出意見，按要求進行修改，達不到想要的要求，強制其現(xiàn)場停工優(yōu)化整改。并且督促分包單位BIM進行培訓(xùn)提高，如培訓(xùn)完成后仍無法滿足要求，應(yīng)書面要求專業(yè)分包單位增加BIM人員或替換專業(yè)BIM人員，由總包單位在BIM策劃會上將各專業(yè) BIM 應(yīng)用進行協(xié)調(diào)，保證后期模型整合及時 BIM 應(yīng)用不。嚴(yán)格按照建模標(biāo)準(zhǔn)滿足使用要求后進行后續(xù)工作及時結(jié)合總包BIM模型進行整合優(yōu)化調(diào)整。每一個任務(wù)都由一個責(zé)任主體控制著一個或者多個輸入，而每個任務(wù)的輸出又是下一個任務(wù)的輸入，對整個項目設(shè)計而言需要持續(xù)的進行任務(wù)控制、流程管理。由于BIM具有提升營建生產(chǎn)力、提升工程質(zhì)量及準(zhǔn)確掌控項目期程與成本的多項優(yōu)勢。

作為BIM設(shè)計人員來講使用一款軟件來做一個項目只是起步，也是較為簡單的工作,而在項目設(shè)計中需要多個專業(yè)運用合適的設(shè)計軟件來達成設(shè)計，如二維設(shè)計階段暖通專業(yè)使用鴻業(yè)計算負荷、天正暖通圖紙設(shè)計、excel計算防排煙，每個專業(yè)都有自己的特點和不同的軟件，這在BIM設(shè)計階段也是一樣，很難通過一款軟件來囊括所有專業(yè)的設(shè)計,而BIM設(shè)計應(yīng)用的軟件選擇上不是要知道一款軟件能做什么，而是要知道哪款軟件更適合項目和專業(yè)特點，如同人的衣著在不同場合、季節(jié)都有差異,又比如我們在做一個常規(guī)地下室設(shè)計時，機電使用MAGICAD設(shè)計既能提高設(shè)計效率，與CAD也能較好的結(jié)合保證設(shè)計出圖的一致性。建筑企業(yè)通過BIM咨詢都能做哪些？BIM咨詢找誰

在建筑工程中通過BIM咨詢還可以提高整個工程的質(zhì)量。BIM咨詢找誰

針對安全目標(biāo)的管理一直都是全過程工程咨詢在實施過程中需要關(guān)注的重點之一，主要在安全交底方面以及安全方案制定方面應(yīng)用BIM技術(shù)。將項目中各專業(yè)的安全管理信息統(tǒng)一整合到BIM平臺，及時預(yù)警以及處理整個施工現(xiàn)場的危險源，并限期整改已存在的危險源，匯總整理生成危險源預(yù)警報表。因施工現(xiàn)場的安全問題會隨著施工進程逐漸發(fā)生改變甚至是產(chǎn)生新的危險源，所以需要對現(xiàn)場安全問題進行動態(tài)追蹤。在BIM技術(shù)誕生之后，目前國內(nèi)的建筑項目中都會使用BIM技術(shù)。但是過對于企業(yè)而言，組建自己的BIM團隊顯然不是一件輕松的事情，也因此在市場中出現(xiàn)了BIM咨詢工程師這一種服務(wù)。BIM咨詢找誰

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