三管理指的是:合同管理、安全管理和風險管理1、合同管理合同是工程監(jiān)理中**重要的法律文件。訂立合同是為了證明一方向另一方提供貨品或者勞務,它是訂立雙方責、權、利的證明文件。施工合同的管理是項目監(jiān)理機構的一項重要的工作,整個工程項目的監(jiān)理工作既可視為施工合同管理的全過程。2、安全管理建設單位施工現(xiàn)場安全管理包括兩層含義:一是指工程建筑物本身的安全,即工程建筑物的質量是否達到了合同的要求;二是施工過程中人員的安全,特別是與工程項目建設有關各方在施工現(xiàn)場施工人員的生命安全。監(jiān)理單位應監(jiān)理安全監(jiān)理管理體制,確定安全監(jiān)理規(guī)章制度,檢查指導項目監(jiān)理機構的安全監(jiān)理工作。確保工程質量,防止質量事故發(fā)生。常州本地建設工程監(jiān)理優(yōu)勢
監(jiān)理工程師還應為業(yè)主提供熱情的服務,“應運用合理的技能,謹慎而勤奮地工作”。由于業(yè)主一般不熟悉建設工程管理與技術業(yè)務,監(jiān)理工程師應按照委托監(jiān)理合同的要求多方位、多層次地為業(yè)主提供良好的服務,維護業(yè)主的正當權益。但是,不能因此而一味向各承建單位轉嫁風險,從而損害承建單位的正當經濟利益。綜合效益建設工程監(jiān)理活動既要考慮業(yè)主的經濟效益,也必須考慮與社會效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。建設工程監(jiān)理活動雖經業(yè)主的委托和授權才得以進行,但監(jiān)理工程師應首先嚴格遵守國家的建設管理法律、法規(guī)、標準等,以高度負責的態(tài)度和責任感,既對業(yè)主負責,謀求比較大的經濟效益,又要對國家和社會負責,取得比較好的綜合效益。只有在符合宏觀經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的條件下,業(yè)主投資項目的微觀經濟效益才能得以實現(xiàn)。無錫一站式建設工程監(jiān)理供應在質量控制過程中,做到“四不準”,即為國、材料、機械設備不足,不準開工;
1、服務性工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動,它提供的不是工程任務的承包,而是服務,工程監(jiān)理機構將盡一切努力進行項目的目標控制,但它不可能保證項目的目標一定實現(xiàn),它也不可能承擔由于不是它的緣故而導致項目目標的失控?!豆こ探ㄔO監(jiān)理規(guī)定》第十一條規(guī)定:監(jiān)理單位承擔監(jiān)理業(yè)務,應當與項目法人簽訂書面工程建設監(jiān)理合同。工程建設監(jiān)理合同的主要條款是:監(jiān)理的范圍和內容、雙方的權利與義務、監(jiān)理費的計取與支付、違約責任、雙方約定的其它事項。第十二條規(guī)定:監(jiān)理費從工程概算中列支,并核減建設單位的管理費。《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)要求:建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行。
2.“違反本條例的規(guī)定,工程監(jiān)理單位有下列行為之一的,責令限期改正;逾期末改正的,責令停業(yè)整頓,并處10萬元以上30萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,降低資質等級,直至吊銷資質證書;造成重大安全事故,構成犯罪的,對直接責任人員,依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任;造成損失的,依法承擔賠償責任:● 未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施土方案進行審查的;● 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的;● 施工單位拒不整改或者不停止施工,未及時向有關主管部門報告的;● 未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的”(引自第五十七條)。成立項目監(jiān)理機構,委派總監(jiān)理工程師,明確監(jiān)理人員的職務及崗位職責。
建設工程作為一種特殊的產品,能具有一般產品共有的質量特性,如適用性、壽命、可靠性、安全性、經濟性等滿足社會需要的使用價值和屬性外,還具有特定的內涵。建設工程質量的特性主要表現(xiàn)在適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性和與環(huán)境的協(xié)調性。工程建設的不同階段,對工程質量的形成起到不同的作用和影響。影響工程的因素很多,但歸納起來主要有五個方面:人,機、料、法、環(huán)。人員素質、工程材料、施工設備、工藝方法、環(huán)境條件都影響著工程質量。三管理協(xié)調各方關系,保證工程建設順利進行。常州本地建設工程監(jiān)理優(yōu)勢
它將盡一切努力進行項目的目標控制,但不可能保證項目的目標一定實現(xiàn)。常州本地建設工程監(jiān)理優(yōu)勢
在系統(tǒng)中監(jiān)理單位具備比較好的組織協(xié)調能力。主要原因是:監(jiān)理單位是建設單位委托并授權的,是施工現(xiàn)場為宜的管理者,**建設單位,并根據委托監(jiān)理合同及有關的法律、法規(guī)授予的權利,對整個工程項目的實施過程進行監(jiān)督并管理。監(jiān)理人員都是經過考核的專業(yè)人員,它們有技術,會管理,懂經濟,通法律,一般要比建設單位的管理人員有著更高的管理水平,管理能力和監(jiān)理經驗,能有駕馭工程項目建設過程的有效運行。監(jiān)理單位對工程建設項目進行監(jiān)督與管理,根據有關的法令,法規(guī)有自己特定的權利。常州本地建設工程監(jiān)理優(yōu)勢
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