城市房屋拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國相關(guān)部門令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。2009年12月16日，相關(guān)部門法制辦召開**研討會，聽取了包括北大五名教授在內(nèi)的民法、行政法方面的**對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見。2010年1月20日，相關(guān)部門法制辦再次組織**座談，聽取**的意見。房屋拆遷公告內(nèi)容包括征收土地的面積等。北京違章房屋拆遷服務

拆遷補償方式：結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，相關(guān)部門19日主持召開相關(guān)部門常務會議，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。會議指出，《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》是根據(jù)《全國人民大會常務委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的。山西大型房屋拆遷服務房屋拆遷公告內(nèi)容包括征收土地的位置等。

城市房屋拆遷單位，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。。房屋拆遷工作量大，情況復雜，是技術(shù)性較強的活動。建設(shè)單位自己往往不具備相當?shù)募夹g(shù)人員，很難較好地完成此項工作。為了保證城市建設(shè)的順利進行，規(guī)范城市房屋拆遷工作，依法可以成立從事房屋拆遷的單位。設(shè)立城市房屋拆遷單位必須具備以下條件：(1)有上級主管部門同意組建的批準文件;(2)有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所;(3)有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務管理人員。

門面房拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥模?、門面房拆遷補償標準是：補償替代土地的價差損失;補償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補償?shù)厣衔锛捶课?、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補償搬遷費用;補償解聘員工的安置費用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民單位應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷主管部門審查拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

房屋拆遷流程是什么？補償事宜簽訂補償協(xié)議；協(xié)商之后，如果被征收人仍然對補償協(xié)議有異議，那么此時，建議被征收人保持冷靜，及時地收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時啟動法律程序依法維護自己的合法權(quán)益。如果補償事宜經(jīng)過幾番協(xié)商之后，仍然沒有達成一致意見，那么征收方也不能迫不及待地就將被征收房屋給強制的拆除，直接拆除那么勢必是不合法的，此時征收方應依法對被征收人作出房屋征收補償決定或是土地征收補償安置決定。《土地管理法實施條例》第三十一條規(guī)定，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交：土地使用的批準文件。湖南城市房屋拆遷隊

人民相關(guān)部門授權(quán)的其他部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。北京違章房屋拆遷服務

拆遷主管部門經(jīng)審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。拆遷主管部門在批準拆遷申請后，應通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶，以防止拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人不合理的增加，加重拆遷人的安置負擔和拆遷難度。因出生、軍人復員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚嫁、刑滿釋放回家、學生畢業(yè)回家等特殊原因確需入戶或分戶的，須經(jīng)縣以上人民相關(guān)部門批準后方可辦理。拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋或合法使用房屋并具有正式戶口的人，才能成為拆遷補償和安置的對象。北京違章房屋拆遷服務

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