次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實(shí)很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來，這可是個技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗(yàn)。 推薦官二級分銷裂變系統(tǒng)，自動計(jì)傭，輕松裂變獲客?；ヂ?lián)網(wǎng)找客工具定制

社銷云-微社群：社群營銷的雙重SOP跟客工具：

客戶加了微信或者進(jìn)群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個非常關(guān)鍵的問題！這個對導(dǎo)購人員的資質(zhì)要求很高，既要有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，又要會說話，有套路。但高水平導(dǎo)購永遠(yuǎn)都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統(tǒng)開發(fā)了雙重SOP工具：第1是“跟客話術(shù)SOP模版”：系統(tǒng)內(nèi)置跟客話術(shù)，這都是廠家和商家精煉過的，導(dǎo)購只需復(fù)制/黏貼/發(fā)送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時放出能“抓住”客戶的撒手锏武器，不管是攻略、設(shè)計(jì)圖、優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、拼團(tuán)、入戶服務(wù)、活動報(bào)名等，都可以在系統(tǒng)內(nèi)做好有邏輯的預(yù)制方案，導(dǎo)購只需在適當(dāng)?shù)臅r候轉(zhuǎn)發(fā)對應(yīng)的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營銷標(biāo)準(zhǔn)化。

（“微社群”只是社銷云系統(tǒng)的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 大數(shù)據(jù)ai引流獲客機(jī)構(gòu)訂制線上獲客與社區(qū)獲客哪個好？社區(qū)獲客更符合家居商獲客習(xí)慣。

社銷云-推薦官：構(gòu)建裂變式獲客網(wǎng)絡(luò)：

數(shù)字化獲客，制作好**獲客內(nèi)容后，樶大的難題是：在沒有客戶電話沒加微信的情況下，怎么將這些這些內(nèi)容推送觸達(dá)到目標(biāo)客戶？

社銷云針對此營銷需求開發(fā)了一款裂變式傳播獲客工具——推薦官。商家可以在自己的目標(biāo)樓盤里尋找合適人員做你的兼職推薦官，商家為其開通推薦官子賬號，推薦官就登陸就可以看到你專門為該小區(qū)定制的精zhun營銷方案，推薦官是小區(qū)業(yè)主，一定有多個該小區(qū)的活群或鄰居微信好友，他只需要將系統(tǒng)里的內(nèi)容方案轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群或者朋友圈即可，不需他要面對業(yè)主做任何推銷，完全以方案本身吸引業(yè)主閱讀或報(bào)名，方案閱讀需要業(yè)主授權(quán)電話號碼，或者業(yè)主直接報(bào)名，推薦官在系統(tǒng)內(nèi)可適時看到其引流人數(shù)及傭金獎勵。比如商家設(shè)置了“獲號獎5元/個、報(bào)名獎50元/個、成交傭金1%”，系統(tǒng)自動會計(jì)算推薦官應(yīng)該獲得的獎勵。家居商在各個目標(biāo)樓盤招募好推薦官之后，就構(gòu)建起了一個免fei高效的信息傳播網(wǎng)絡(luò)，可以將你的任何營銷方案瞬時傳遞到目標(biāo)小區(qū)業(yè)主，完全省去了找物業(yè)/建樣板房等傳統(tǒng)低效模式，做到足不出店瞬間獲客。

社銷云如何為家居品牌廠家提供服務(wù)：

社銷云的研發(fā)初衷與品牌廠家完全一致：怎么協(xié)助經(jīng)銷商獲客。能獲客才能活商，能活商才能再招商，才能讓品牌工廠做大做強(qiáng)。

社銷云是由軟件工具、獲客內(nèi)容方案、SOP標(biāo)準(zhǔn)跟客模版和商家培訓(xùn)導(dǎo)入4個部分組成。軟件工具是標(biāo)準(zhǔn)的，后3個部分，平臺提供了公共版的“平臺模版”，同時系統(tǒng)預(yù)留了廠家賬號體系和“廠家模版”，廠家可以針對自己的產(chǎn)品，中央廚房式制作自己的獲客內(nèi)容和SOP模版，供自己商家引用（其他商家看不到你的內(nèi)容），降低商家創(chuàng)作方案難度，也是廠家主動營銷部門強(qiáng)大的營銷抓手，用標(biāo)準(zhǔn)化營銷方案替代傳統(tǒng)的人員落地輔導(dǎo)，減少出差費(fèi)用，提高效率。

社銷云“數(shù)場轉(zhuǎn)型”廠家導(dǎo)入的具體步驟如下：

1、開通廠家賬號，集體折扣購買開通下屬商家賬號。

2、協(xié)助廠家定制自己營銷邏輯的獲客內(nèi)容方案100⁺條，放入系統(tǒng)的“廠家模版”，供下屬商家引用。

3、協(xié)助廠家制定品牌 海報(bào)庫、產(chǎn)品庫、VR庫、導(dǎo)購SOP話術(shù)、跟客邏輯SOP方案，供下屬商家引用。

4、廠家組織經(jīng)銷商培訓(xùn)會，社銷云團(tuán)隊(duì)協(xié)助完成培訓(xùn)導(dǎo)入。

5、廠家營銷總、大區(qū)經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理開通管理賬號，適時查看下屬商家的引流獲客情況和銷售進(jìn)度報(bào)表。

6、品牌廠家的招商會演講賦能。 《社區(qū)場家居》，深耕泛家居社區(qū)營銷10年+ ，從拎包入住到社銷云，社區(qū)獲客2.0版。

社銷云-智能名片：720度個人微官網(wǎng)：

我們平時的社交中，不管是客戶還是朋友，他們只能從名片里了解到你的基本信息，想深入了解你，頂多再私下看看你的微信朋友圈，信息既不系統(tǒng)也無結(jié)構(gòu)，何況很多人還是隱藏朋友圈的。為了高效自我展示，高效社交溝通，我們社銷云開發(fā)了智能名片，他除了基本的紙質(zhì)名片信息以外，還立體展示了“自我介紹、我的業(yè)務(wù)、我的公司、我的產(chǎn)品、我的團(tuán)隊(duì)、我的案例、我的講座”等信息，還自帶一鍵導(dǎo)航、一鍵撥號等功能，還可以添加“我的活動報(bào)名、我的禮品領(lǐng)取”等連接，環(huán)環(huán)相扣，讓真正對你感興趣的人可以私下默默地多方位了解你，建立深度信任。更難得是：不管誰看了你的智能名片、閱讀了你的名片內(nèi)容，你的手機(jī)端能清楚看到他的瀏覽記錄、瀏覽軌跡和閱讀時長，不浪費(fèi)掉一個“粉絲”。這是一個屬于個人的720度微官網(wǎng)，也是一個社交和營銷的神器！

（“智能名片”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 社銷云：不依賴平臺，不靠物業(yè)、不靠聯(lián)盟，完全自主可控，家居商獲客的專屬解決方案。自動引流小程序排名

社銷云樓盤獲客：獲客18招，招招逃不掉！互聯(lián)網(wǎng)找客工具定制

社銷云-調(diào)查表：市場調(diào)查工具，商家獲客神器：

社銷云開發(fā)了“調(diào)查表”功能，它可以讓商家針對自己感興趣的問題制作電子調(diào)查問卷，高效了解客戶需求，摸準(zhǔn)市場動向。針對每個問題，系統(tǒng)會自動做數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，圖標(biāo)式直觀展示分析結(jié)果。商家還可以利用問卷調(diào)查的方式，了解客戶平時不會告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調(diào)查表后面還可以插入大轉(zhuǎn)盤、優(yōu)惠卷或估價器等工具，環(huán)環(huán)相扣地把客戶自動引流到商家。

（“調(diào)查表”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 互聯(lián)網(wǎng)找客工具定制