智能型住宅中主要是發(fā)展家庭總線，將所有信息系統(tǒng)設(shè)備連接在一起。這種智能型住宅的特點是：①具備家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)②通過家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提供各種服務(wù)（家庭活動自動化）③能夠連接其他住宅和外部世界智能型小區(qū)智能型住宅小區(qū)是在住宅智能化基礎(chǔ)上提供下列功能：①提供住宅小區(qū)的安全防范功能。如設(shè)有閉路電視監(jiān)控、電子巡更系統(tǒng)、周界防護功能、火災(zāi)報警及其消防聯(lián)動功能、停車庫管理設(shè)施、緊急求助報警設(shè)施。②提供住宅小區(qū)公共建筑的機電設(shè)施自動控制和集中監(jiān)視功能。在小區(qū)物業(yè)管理中心可以對如變配電設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯、供暖設(shè)備、小區(qū)照明等設(shè)備進行監(jiān)控，提供住戶能耗計量和自動收款。電話、傳真、可視電話；楊浦區(qū)質(zhì)量弱電工程方便

3、管理、維護人員配備較少雖然我國的弱電技術(shù)呈現(xiàn)出較快的發(fā)展態(tài)勢，但卻缺乏系統(tǒng)的管理、維護人員，不能有效的對大規(guī)模弱電系統(tǒng)實施管理和維護工作，這就對弱電系統(tǒng)的正常運行造成了嚴重的影響。4、驗收方面的不足眾所周知，每項工程完工之后都需要被驗收，建筑弱電系統(tǒng)工程也是如此。因此，在對建筑弱電系統(tǒng)工程進行組織調(diào)試時，常常會遇到檢查不到位的情況，使得建筑工程在投入使用后還存在著這樣或者那樣的問題。智能建筑弱電系統(tǒng)工程驗收不足，會對建筑功能的發(fā)揮產(chǎn)生一定的限制。 [1]楊浦區(qū)質(zhì)量弱電工程方便弱電工程智能建筑電氣技術(shù)仍然包括強電與弱電兩類。建筑及建筑群用電一般指220V50Hz及以上的強電。

國外的智能化產(chǎn)品五花八門，各種標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一，一些生產(chǎn)廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其開放的程度、內(nèi)容也往往受到諸多限制。此外，部分設(shè)備不能達到或滿足國內(nèi)有關(guān)消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，并沒有切實可行的措施來阻止不符合要求的產(chǎn)品進入國內(nèi)市場。六、 設(shè)計人才匱乏具有計算機、通信、電氣等多方面的專業(yè)知識，同時又具有豐富的設(shè)計經(jīng)驗與技巧和對新技術(shù)敏銳前瞻能力的設(shè)計師匱乏；一些弱電設(shè)計者閉門造車，嚴重脫離實際和用戶需要，一味地追求高標(biāo)準(zhǔn)、***次，設(shè)計千篇一律，造成許多弱電工程"后天不足"；一些弱電設(shè)計者因?qū)I(yè)知識缺乏，導(dǎo)致許多集成系統(tǒng)未能實現(xiàn)一體化管理，各子系統(tǒng)相互獨立，自成體系，當(dāng)發(fā)生全局事件時，不會形成系統(tǒng)聯(lián)動配合集中解決事件；一些弱電設(shè)計者設(shè)計的子系統(tǒng)開放性不足，給系統(tǒng)升級和網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)帶來很多困難；一些弱電設(shè)計者忽視設(shè)備對環(huán)境和運行條件的要求，造成設(shè)備安裝使用困難，或者是給設(shè)備安全留下隱患。 [2]

樓宇自動化管理分系統(tǒng)(BAS)是智能化大廈弱電系統(tǒng)的**，它的高可靠性是整個弱電系統(tǒng)高可靠性的基石，因此BAS系統(tǒng)采取三級控制方式。 [1](1) 電話通信系統(tǒng)實現(xiàn)電話(包括三類傳真機、可視電話等)通信功能；星型拓撲結(jié)構(gòu)；使用三類(或以上)非屏蔽雙絞線，傳輸信號的頻率在音頻范圍內(nèi)。(2) 計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)是實現(xiàn)辦公自動化及各種數(shù)據(jù)傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)；星型拓撲結(jié)構(gòu)；使用五類(或以上)非屏蔽雙絞線，傳輸數(shù)字信號，傳輸速率可達100 Mb/s以上。有線電視、寬帶數(shù)字綜合CATV網(wǎng)（HFC）。

2、自動控制系統(tǒng)在公共場合，不僅需要室內(nèi)及室外的安全防范系統(tǒng)，還需要多個自動控制系統(tǒng)，為主要設(shè)備系統(tǒng)提供自動化的控制。一般來說，自動控制系統(tǒng)在公共場所的應(yīng)用范圍非常***，主要體現(xiàn)在照明系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、供電系統(tǒng)以及排水系統(tǒng)等很多方面。 [1]智能型住宅當(dāng)前智能型住宅發(fā)展大致有以下幾個趨勢：①提供高度的安全性，如防火、防爆、防電擊等安全防范設(shè)施等。設(shè)置火災(zāi)自動報警、燃氣泄漏報警、保安對講、防盜報警等系統(tǒng)。不同功能的建筑物需要設(shè)置的弱電系統(tǒng)各不相同。楊浦區(qū)質(zhì)量弱電工程方便

電子郵件（E-mail）;（4）、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）;楊浦區(qū)質(zhì)量弱電工程方便

3、施工質(zhì)量的驗證弱電系統(tǒng)施工范圍***，包含多個領(lǐng)域，這就需要專業(yè)的單位 或者個人來對進行***的驗證，檢測是否具有安全有效的使用功 效。首先，是對各項子系統(tǒng)建設(shè)完畢后的驗證，***必須要有建立工 程師的***簽字，沒有簽字的決不可以繼續(xù)進行下一項項目建設(shè)。 其次，對于相重疊的工程部分，一定要仔細認真地檢查，以免出現(xiàn)漏 掉、重復(fù)、混亂的情況。***，在工程建設(shè)完畢時，對于整個弱電系統(tǒng) 的設(shè)計，一定要按照國家規(guī)定或者相關(guān)專業(yè)的具體要求對功能和施 工質(zhì)量進行嚴格的檢測驗證。楊浦區(qū)質(zhì)量弱電工程方便

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