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工程總承包的主要方式有:設(shè)計采購施工總承包(EPC)、交鑰匙工程總承包(LSTK)、設(shè)計建造工程總承包(DB)、設(shè)計采購總承包(EP)、采購施工總承包(PC)。不同的承包方式,參與項(xiàng)目實(shí)施過程中的不同環(huán)節(jié)。采用工程總承包的方式,工程質(zhì)量事故責(zé)任明確,一旦有不良事故發(fā)生,可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛;工程總承包一般采用總價合同,基本上不用再支付索賠及追加項(xiàng)目費(fèi)用,項(xiàng)目的終價和要求的工期具有更大程度的確定性。我國有越來越多的建筑企業(yè)參與國際建筑市場的競爭,而工程總承包是國際工程企業(yè)項(xiàng)目管理的主流模式,因此,提升工程總承包能力也是我國建筑企業(yè)的迫切需求;三是近些年,我國相關(guān)部門逐漸加大了對工程總承包模式的推廣力度,鼓勵設(shè)計企業(yè)、施工企業(yè)積極承接工程總承包項(xiàng)目對工程的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計和規(guī)劃,確保項(xiàng)目從一開始就具備可操作性和可實(shí)施性。廣州哪些工程總承包管理平臺管理成本
工程項(xiàng)目動態(tài)的成本=已鎖定的成本(已經(jīng)結(jié)算確權(quán)的勞務(wù)、分包、物資、機(jī)械成本;已發(fā)生規(guī)費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、上級管理費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、稅金等)+未鎖定的成本(內(nèi)容同上),目標(biāo)成本是項(xiàng)目成本的起始,此刻的動態(tài)成本無已鎖定成本,只能依靠測算,時間線的另一端,項(xiàng)目成本在項(xiàng)目保修期滿維修服務(wù)完成后,各項(xiàng)成本鎖定,如果此時做成本分析的話,只是死后驗(yàn)尸了,沒有任何可以騰挪和管理操作的空間了,只能“核算”成本數(shù)據(jù)了。時間線的中間,隨時間的推移,成本慢慢鎖定,盡量的通過管理科學(xué)的鎖定成本,階段成本需要核算已鎖定成本,同時預(yù)測未鎖定成本,是需要“核算”和“測算”方法并用的。武漢移動化工程總承包管理平臺管理成本在工程施工過程中,要加強(qiáng)現(xiàn)場管理和監(jiān)督,及時發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患,確保施工現(xiàn)場的安全和穩(wěn)定。
贏時空總包項(xiàng)目管理平臺是真正的對總承包項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理和控制的工具,覆蓋總承包項(xiàng)目管理的全過程,包括項(xiàng)目計劃、成本預(yù)算、采購管理、分包合同管理、物資管理、成本管理、財務(wù)管理、業(yè)主合同管理、施工管理等重要環(huán)節(jié)。 由圖紙量來控制入庫量,實(shí)時對比計劃量與實(shí)際量的差異,減少現(xiàn)場管理工作與人為操作空間,堵住現(xiàn)場成本漏洞。實(shí)時監(jiān)控項(xiàng)目的成本控制狀態(tài),及時發(fā)現(xiàn)管控問題,不會出現(xiàn)項(xiàng)目快結(jié)束才清楚成本狀況的被動局面。平臺所有功能可同時在電腦端與手機(jī)端同時使用,界面簡潔、使用方便,隨時隨地掌控項(xiàng)目。
采購是工程總承包全過程管理中的重要環(huán)節(jié),其工作內(nèi)容包括選擇詢價廠商、編制詢價文件、獲得報價書、評標(biāo)、合同談判、簽訂采購合同、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、倉儲管理等。采購部門應(yīng)按照設(shè)計部門提出的技術(shù)要求及采購文件進(jìn)行物資采購,嚴(yán)格控制采購產(chǎn)品的質(zhì)量。依據(jù)采購計劃并結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度,通過招標(biāo)、談判等方式,選擇合格的供應(yīng)商,以經(jīng)濟(jì)合理的價格簽訂物資供貨及服務(wù)合同,高效的組織監(jiān)造、催交貨、物流運(yùn)輸、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、資料交接以及項(xiàng)目所有物資的收發(fā)存儲等工作,通過工程項(xiàng)目采購全流程管理,控制好物質(zhì)采購的數(shù)量、價格與進(jìn)度,貫徹項(xiàng)目采購全生命周期成本的理念。成本管理是工程總承包管理的另一個重要方面。
贏時空總承包工程項(xiàng)目管理平臺,項(xiàng)目成本提供預(yù)測和預(yù)警功能,可實(shí)時預(yù)測項(xiàng)目完工所需要花費(fèi)的總成本,對超出預(yù)算的合同,進(jìn)行即時預(yù)警。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展,支持保存多個成本測算版本,便于記錄變化情況,以及進(jìn)行不同階段預(yù)測成本對比。在項(xiàng)目作業(yè)過程中,成本明細(xì)可由每個參與的執(zhí)行人員輸入自己負(fù)責(zé)的數(shù)據(jù),管理人員審批,平臺實(shí)時匯總,自動生成各類成本控制所需的報表,比如項(xiàng)目費(fèi)用控制狀態(tài)表、成本預(yù)測表、材料統(tǒng)計及差異分析報表等。為了確保工程安全,需要制定科學(xué)的安全管理制度和標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行全過程的安全控制。貴陽隨時隨地通過工程總承包管理平臺降低成本
合同管理是工程總承包管理的重要部分。廣州哪些工程總承包管理平臺管理成本
組織通過實(shí)施風(fēng)險和機(jī)遇所確定的措施,對所需質(zhì)量管理體系及其過程進(jìn)行策劃、實(shí)施和控制。策劃的輸出應(yīng)適合于組織的運(yùn)行。組織應(yīng)控制策劃的變更,評審非預(yù)期變更的后果,必要時,采取措施減輕不利影響。組織應(yīng)確保外包的過程受控。項(xiàng)目策劃應(yīng)滿足合同要求,同時應(yīng)符合工程所在地對社會環(huán)境、依托條件、項(xiàng)目干系人需求以及項(xiàng)目對技術(shù)、質(zhì)量、安全、費(fèi)用、進(jìn)度、職業(yè)健康、環(huán)境保護(hù)、相關(guān)政策和法律法規(guī)等方面的要求。項(xiàng)目策劃的范圍應(yīng)涵蓋項(xiàng)目活動的全過程所涉及的全要素。項(xiàng)目策劃還要涉及項(xiàng)目優(yōu)化與深化,考慮應(yīng)急條件、模塊化、裝配式建筑等費(fèi)用問題廣州哪些工程總承包管理平臺管理成本
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