(十二)積極推行從業(yè)人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經紀業(yè)務的人員信息。市、縣房地產主管部門要對中介從業(yè)人員實名登記。中介從業(yè)人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。各地房地產主管部門要積極落實房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度，鼓勵中介從業(yè)人員參加職業(yè)資格考試、接受繼續(xù)教育和培訓，不斷提升職業(yè)能力和服務水平。(十三)加強行業(yè)信用管理。市、縣房地產主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門加快建設房地產中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構及從業(yè)人員的誠信記錄，及時將中介機構及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。專業(yè)的房地產經紀人能夠識別交易中的潛在風險，提供有效的解決方案，幫助客戶規(guī)避法律和財務風險。建鄴區(qū)常規(guī)房地產經紀要求

具體地說，一要掌握房地產開發(fā)投資，以及與之相關的市場研究、開發(fā)程序、項目可行性研究、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣。二要熟悉建筑基礎知識，了解建設工程全過程。三要熟悉轉讓、***和租賃的條件、程序及具體規(guī)定，以及產權產籍的一些基本知識。四要掌握房地產價格評估的理論和實務。房地產開發(fā)到了***這樣的局面，早就不是幾年前的單一產品競爭了。對于房地產商來說，他們所需要的也不是單純的中介服務，而是能夠提供開拓市場的完善營銷計劃和高超的市場策劃方案的中介服務。玄武區(qū)本地房地產經紀概況這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規(guī)及相關的政策信息、購買對象變化信息等。

(2)房地產價格評估從業(yè)人員資質管理。國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。房地估價師必須是經國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務。房地產估價師的考試辦法，由***建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。

房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經營行為不規(guī)范、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產中介管理，保護**合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見：一、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構承接業(yè)務。中介機構在接受業(yè)務委托時，應當與委托人簽訂書面房地產中介服務合同并歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。在繁瑣的交易過程中，房地產經紀人能夠高效地協(xié)調各方資源，簡化交易流程，節(jié)省客戶的時間和精力。

(五)規(guī)范中介機構與金融機構業(yè)務合作。中介機構提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構，并提供當地的**條件、比較低首付比例和利率等房地產***政策，供委托人參考。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。根據客戶的需求，推薦合適的房源，并安排看房，確?？蛻裟軌?**了解所購房產的情況。建鄴區(qū)營銷房地產經紀便捷

對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務的先決條件。建鄴區(qū)常規(guī)房地產經紀要求

房地產中介歷史：中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現(xiàn)稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為‘房牙子’。房牙子是舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產經紀人。概念房地產中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施,為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進程的加快。以及***建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間。建鄴區(qū)常規(guī)房地產經紀要求

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