家居商社區(qū)樓盤客源全景分析：

社區(qū)樓盤，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。

要想社區(qū)獲客，就要研究“”住房全生命周期的業(yè)主家居需求“。

我從家居營銷的視角，根據(jù)需求營銷獲客方式不同，劃分為2個時期5個階段：

一、新房期：

第1階段：房屋銷售期：

              業(yè)主觸點：售樓部；

              客源實控人：房產(chǎn)營銷部；

              甲方可能舉辦的活動：設計師見面會

              適合的家居營銷模式：B₂B₂C定制精裝模式（與售樓結合賣家裝/家具套餐）

第2階段：新房交付期：

              業(yè)主觸點：交樓現(xiàn)場；

              客源實控人：客戶關系部和物業(yè)部；

              甲方可能舉辦的活動：業(yè)主見面會

              適合的家居營銷模式：拎包入?。ㄒ徽局眉遥┠Ｊ剑v小區(qū)建樣板房銷售）

第3階段：次新房期（新房交付次年--業(yè)主全部入?。?

              業(yè)主觸點：小區(qū)內，無固定觸點；

              客源實控人：無實際實控人（物業(yè)這時其實也已放棄控制客源）。

              甲方可能舉辦的活動：無固定活動

              適合的家居營銷模式：CRM客戶池長期養(yǎng)客+服務上門的獲客模式

二、舊房期：

第4階段：局改期：

              早期局改：大約入住7-9年：櫥衛(wèi)陽墻局改+成品家居

              后期局改：大約入住10-12年：櫥衛(wèi)陽墻局改+全屋家居（不動地面）

 第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）          

              舊房期適合的模式：CRM客戶池精確篩客+服務上門的獲客模式 社銷云CRM：線索池、客戶池、篩客漏斗、200維報表、樓棟可視獲客。智能家居獲客平臺定制

社銷云-深耕樓盤：單樓棟可視化營銷程序：

社銷云的CRM系統(tǒng)開發(fā)了“深耕樓盤”的可視化報表模式，可對商家深耕的小區(qū)樓盤，進行分樓棟的營銷狀況查看：“獲號碼、加微信、已上門、交定金、已成交”5種狀態(tài)，能以不同顏色按房號顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標小區(qū)每棟樓的獲客情況和營銷進度。是一個非常貼心好用的功能。便于商家長期有計劃地深耕樓盤客源，便于在不同時段目標清晰地找準目標客戶，也便于售后服務和長期跟進復購。

（“深耕樓盤”只是社銷云系統(tǒng)的200多項功能之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 數(shù)字化引流系統(tǒng)社銷云社區(qū)獲客：周邊小區(qū)+對口內容+直接觸達，業(yè)主瀏覽率超60%。

社銷云-視頻島：免投流觸達潛客工具：

社銷云客戶池里有2類客戶：獲得電話號碼的和已經(jīng)加了微信的。加了微信的客戶，就可以給他發(fā)送各種營銷方案或視頻來營銷他，但只有電話號碼加不上微信的客戶，你無法發(fā)送方案，他自然刷到的你視頻號或抖音視頻的幾率，那是極低極低的。社銷云-視頻島，利用抖音/視頻號的平臺規(guī)則，通過技術手段優(yōu)化后，可數(shù)十倍增加你客戶池里有號碼但未加微信客戶刷到你短視頻的幾率，并且這個是不用另外付費也需需要平臺投流的，這就增加了非常好用的獲客新渠道。

（“視頻島”只是社銷云系統(tǒng)的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。）

社銷云：家居商私域運營的秘密武器：
泛家居商眼下樶重要的能力是獲取目標客源的能力和私域運營的能力。不管是線上獲取流量還是用樓盤/異業(yè)導入客源，接下來的私域運營都是家居商樶重要的競爭力！私域運營包含引流拉新、觸達溝通、用戶篩選、粘性信任、社群維護、轉化成交、用戶裂變、分銷計傭、CRM，數(shù)據(jù)分析等板塊，社銷云用家居新營銷理論+30多個數(shù)字化閉環(huán)工具，幫助家居商輕松構建海量的私域客戶池，并通過系統(tǒng)的內容推送、上門服務、五環(huán)漏斗、活動營銷等方式長期引客-養(yǎng)客-篩客-轉化-裂變。系統(tǒng)提供營銷內容模版和跟客SOP話術，即使新手夫妻店也能高效篩查轉化客戶。同時，推薦官裂變、拼團購、砍一刀、微社群、視頻島等工具，讓老客戶帶來新客戶。社銷云是TO B 軟件不是TO C軟件，它讓您的私域運營有邏輯、成體系、更簡單、更高效，真正實現(xiàn)低成本高效率穩(wěn)定獲客！快點用上社銷云吧，不管是社區(qū)獲客，或是線上投流獲取的客資，都是商家寶貴的財富，用社銷云做私域運營轉化，不浪費每一個來之不易的客資！社銷云：社區(qū)獲客新引擎，直接觸達業(yè)主，輕松構建私域客戶池。

社銷云-調查表：市場調查工具，商家獲客神器：

社銷云開發(fā)了“調查表”功能，它可以讓商家針對自己感興趣的問題制作電子調查問卷，高效了解客戶需求，摸準市場動向。針對每個問題，系統(tǒng)會自動做數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，圖標式直觀展示分析結果。商家還可以利用問卷調查的方式，了解客戶平時不會告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調查表后面還可以插入大轉盤、優(yōu)惠卷或估價器等工具，環(huán)環(huán)相扣地把客戶自動引流到商家。

（“調查表”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云：獲線索—加聯(lián)系方式—服務上門—活動邀請-會銷轉化，環(huán)扣環(huán)，勾連勾，信任式成交，一氣呵成！主動拓客機構哪家好

社銷云：5環(huán)漏斗篩客，批量轉化，獲客成本降低80%。智能家居獲客平臺定制

社銷云是干什么的？有什么特點？

社銷云是家居行業(yè)專業(yè)愿景人士為泛家居商專研的數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)。它有8大特點：

1、專注獲客：

社銷云專注獲客，專注引客-養(yǎng)客-篩客-轉化-成交-裂變，它不是訂單、設計、制造、erp類型的家居軟件。

2、能高效低費獲客：

它用全新數(shù)字化方式改造家居商營銷程序，獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-

3、社區(qū)私域精確獲客：

社銷云以家居商熟悉的社區(qū)樓盤獲客為基礎邏輯，用30⁺數(shù)字化工具精確高效獲客。

4、是有根的獲客系統(tǒng)：

它以商家店周邊精選社區(qū)樓盤客資導入為根，用18般工具養(yǎng)客/獲客，是有根的獲客系統(tǒng)，不是互聯(lián)網(wǎng)獲客玄學。

5、去平臺化去物業(yè)化去關系化：

它不依賴自媒體平臺，不依賴地產(chǎn)物業(yè)，不靠異業(yè)聯(lián)盟關系，不投流，商家全自主可控獲客。

6、它是個獲客系統(tǒng)不是手段：

社銷云致力于為家居商構建一個長期用之不竭的穩(wěn)定獲客系統(tǒng)，不是投機取巧的臨時獲客手段。

7、為家居商專研的系統(tǒng)：

它以家居商營銷場景、家居商作業(yè)習慣、家居商銷售程序、家居商能力門檻、家居商費用承限來定向開發(fā)，非常懂家居商，體驗感好，真能獲客，系統(tǒng)非常真誠，完全不同于互聯(lián)網(wǎng)上那些虛頭巴腦的所有行業(yè)通用版數(shù)字化工具。

8、社銷云是TO B 軟件，不是TO C軟件。 智能家居獲客平臺定制

廣州社區(qū)場數(shù)銷軟件科技有限公司是一家有著雄厚技術實力和行業(yè)經(jīng)驗、信譽可靠、勵精圖治、勇于創(chuàng)新的公司，

專注于泛家居行業(yè)數(shù)字化營銷系統(tǒng)開發(fā)和推廣，公司以“讓家居商再不愁客源”為使命，以“專注、創(chuàng)新、成就、普惠”的價值理念，不斷探索和開發(fā)更高效更可靠的營銷獲客系統(tǒng)，并持續(xù)做《數(shù)商獲客》訓練營的線下培訓教育，也與家居建材品牌公司合作，做《數(shù)場轉型》的頂層設計和渠道導入，致力于成為泛家居行業(yè)數(shù)智化營銷領航者。

展望未來，這是一個前途無量的領域，這是一個樶受行業(yè)歡迎的業(yè)務，“教人獲客，手有余香”，誓做全行業(yè)的責任擔當者和價值創(chuàng)造者。