家居商社區(qū)樓盤客源全景分析：

社區(qū)樓盤，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。

要想社區(qū)獲客，就要研究“”住房全生命周期的業(yè)主家居需求“。

我從家居營銷的視角，根據(jù)需求營銷獲客方式不同，劃分為2個(gè)時(shí)期5個(gè)階段：

一、新房期：

第1階段：房屋銷售期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：售樓部；

              客源實(shí)控人：房產(chǎn)營銷部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：設(shè)計(jì)師見面會(huì)

              適合的家居營銷模式：B₂B₂C定制精裝模式（與售樓結(jié)合賣家裝/家具套餐）

第2階段：新房交付期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：交樓現(xiàn)場；

              客源實(shí)控人：客戶關(guān)系部和物業(yè)部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：業(yè)主見面會(huì)

              適合的家居營銷模式：拎包入住（一站置家）模式（駐小區(qū)建樣板房銷售）

第3階段：次新房期（新房交付次年--業(yè)主全部入?。?

              業(yè)主觸點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)，無固定觸點(diǎn)；

              客源實(shí)控人：無實(shí)際實(shí)控人（物業(yè)這時(shí)其實(shí)也已放棄控制客源）。

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：無固定活動(dòng)

              適合的家居營銷模式：CRM客戶池長期養(yǎng)客+服務(wù)上門的獲客模式

二、舊房期：

第4階段：局改期：

              早期局改：大約入住7-9年：櫥衛(wèi)陽墻局改+成品家居

              后期局改：大約入住10-12年：櫥衛(wèi)陽墻局改+全屋家居（不動(dòng)地面）

 第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）          

              舊房期適合的模式：CRM客戶池精確篩客+服務(wù)上門的獲客模式 社銷云：社區(qū)獲客新引擎，直接觸達(dá)業(yè)主，輕松構(gòu)建私域客戶池。社區(qū)引流軟件排名

社銷云-微社群：社群營銷的雙重SOP跟客工具：

客戶加了微信或者進(jìn)群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個(gè)非常關(guān)鍵的問題！這個(gè)對(duì)導(dǎo)購人員的資質(zhì)要求很高，既要有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，又要會(huì)說話，有套路。但高水平導(dǎo)購永遠(yuǎn)都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統(tǒng)開發(fā)了雙重SOP工具：第1是“跟客話術(shù)SOP模版”：系統(tǒng)內(nèi)置跟客話術(shù)，這都是廠家和商家精煉過的，導(dǎo)購只需復(fù)制/黏貼/發(fā)送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時(shí)放出能“抓住”客戶的撒手锏武器，不管是攻略、設(shè)計(jì)圖、優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、拼團(tuán)、入戶服務(wù)、活動(dòng)報(bào)名等，都可以在系統(tǒng)內(nèi)做好有邏輯的預(yù)制方案，導(dǎo)購只需在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候轉(zhuǎn)發(fā)對(duì)應(yīng)的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營銷標(biāo)準(zhǔn)化。

（“微社群”只是社銷云系統(tǒng)的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 家電引流機(jī)構(gòu)排名社銷云：會(huì)銷神器，批量收取定金，成交效率提升5倍+。

社銷云：家居行業(yè)數(shù)字化獲客的創(chuàng)新解決方案：
家居行業(yè)競爭日趨激烈，傳統(tǒng)獲客方式成本高、效率低。社銷云專為家居商打造，提供30⁺數(shù)字化工具，覆蓋引流、養(yǎng)客、成交全流程。通過社區(qū)獲客+私域運(yùn)營，精細(xì)觸達(dá)目標(biāo)客戶，獲客效率提升5倍+，成本降低80%以上。無論是家具、家裝、門窗、建材、家電行業(yè)，社銷云是TO B軟件不是TO C 軟件，專注幫商家建立穩(wěn)定的客戶來源+轉(zhuǎn)化系統(tǒng)。系統(tǒng)內(nèi)置獲客內(nèi)容模板、智能跟客、裂變式營銷等功能，讓您輕松實(shí)現(xiàn)批量成交、高效成交。請立即體驗(yàn)社銷云，開啟數(shù)字化營銷新時(shí)代！獲得高緯度的競爭優(yōu)勢。

社銷云-優(yōu)惠卷：異業(yè)商順滑推客/自動(dòng)計(jì)傭系統(tǒng)：

社銷云獲客系統(tǒng)里面有個(gè)“優(yōu)惠卷”的子程序，它不但可以助力商家靠數(shù)字優(yōu)惠卷的方式引流獲客，它還是個(gè)異業(yè)合作的神器，他的業(yè)務(wù)邏輯是這樣設(shè)計(jì)的：社銷云商家可以為其異業(yè)商開一個(gè)異業(yè)商子賬號(hào)，并定向制作帶有“***贈(zèng)券”標(biāo)志的異業(yè)商的定向優(yōu)惠卷，將其發(fā)到異業(yè)商子賬號(hào)里，異業(yè)商登陸后可以轉(zhuǎn)發(fā)該數(shù)字優(yōu)惠卷給自己的客戶，客戶如果有需要就會(huì)打開登記領(lǐng)劵。異業(yè)商可以在線適時(shí)查看其推薦客戶的領(lǐng)券、成交情況和自己的傭金金額。這樣的異業(yè)引流，無需面對(duì)面推銷，也無需異業(yè)商帶客到店，引流簡單順滑，客戶覺得獲得額外福利還心存感謝。系統(tǒng)賬目清晰，透明可見，效率高，信任度高。

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社銷云-深耕樓盤：單樓棟可視化營銷程序：

社銷云的CRM系統(tǒng)開發(fā)了“深耕樓盤”的可視化報(bào)表模式，可對(duì)商家深耕的小區(qū)樓盤，進(jìn)行分樓棟的營銷狀況查看：“獲號(hào)碼、加微信、已上門、交定金、已成交”5種狀態(tài)，能以不同顏色按房號(hào)顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標(biāo)小區(qū)每棟樓的獲客情況和營銷進(jìn)度。是一個(gè)非常貼心好用的功能。便于商家長期有計(jì)劃地深耕樓盤客源，便于在不同時(shí)段目標(biāo)清晰地找準(zhǔn)目標(biāo)客戶，也便于售后服務(wù)和長期跟進(jìn)復(fù)購。

（“深耕樓盤”只是社銷云系統(tǒng)的200多項(xiàng)功能之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 社銷云CRM：線索池、客戶池、篩客漏斗、200維報(bào)表、樓棟可視獲客。AI引流系統(tǒng)試用

傳統(tǒng)獲客工具：商城型的、微官網(wǎng)型的、CRM型的，都較難撬動(dòng)C端客戶。社銷云是全新的獲客思路，不同以往。社區(qū)引流軟件排名

家居行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型3件套：

數(shù)字化浪潮正在席卷各行各業(yè)，家居行業(yè)十幾年來已經(jīng)歷了酷家樂的數(shù)字化設(shè)計(jì)和三維家的數(shù)字化制造，但還缺少關(guān)鍵一環(huán)——數(shù)字化營銷！沒有客，家居商一身的功夫卻沒有用武之地！社區(qū)場家居創(chuàng)始人聞海達(dá)專注泛家居社區(qū)營銷和拎包入住研究達(dá)十年之久，物業(yè)拎包模式退潮后，經(jīng)3年潛心研發(fā)，打造出了社區(qū)獲客2.0版本--社銷云！社銷云是以社區(qū)獲客為基礎(chǔ)邏輯，用30多個(gè)數(shù)字化工具，創(chuàng)建出了一套從引流、跟客、養(yǎng)客到轉(zhuǎn)化成交的閉環(huán)系統(tǒng)。它不依賴于自媒體平臺(tái)，不依賴地產(chǎn)物業(yè)，完全用數(shù)字化方式直接觸達(dá)業(yè)主，商家完全自主可控，我們倡導(dǎo)的是私域客戶池，養(yǎng)魚式獲客，客戶用之不竭。獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-，這是社銷云的基本效果。它是行業(yè)深研的專們?yōu)榧揖由檀蛟斓墨@客軟件?？蓮氐捉鉀Q家居商獲客難獲客貴的問題。快來用上家居數(shù)字化3件套吧：獲客用社銷云，設(shè)計(jì)用酷家樂，制造用三維家。獲客解千愁，用上社銷云，率先進(jìn)入數(shù)商行列，盡享領(lǐng)鮮紅利！ 社區(qū)引流軟件排名

社銷云獲客軟件資料：

所屬公司：廣州社區(qū)場數(shù)銷軟件科技有限公司公司

地址：廣州市南沙區(qū)進(jìn)港大道577號(hào)盈港國際大廈3508室

導(dǎo)航地址：盈港國際

官方視頻號(hào)：社區(qū)場家居-聞海達(dá)

官方抖音號(hào)：廣州社區(qū)場數(shù)銷軟件科技有限

公司公司業(yè)務(wù)：家居商獲客SAAS軟件；《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營；家居品牌《數(shù)商轉(zhuǎn)型》咨詢；家居企業(yè)數(shù)字化營銷系統(tǒng)開發(fā)；

創(chuàng)始人：聞海達(dá)：家居行業(yè)20年+4棲營銷人（成品家居、定制家居、整裝大家居、地產(chǎn)家居），家人也經(jīng)營定制家居店多年終端經(jīng)驗(yàn)豐富；曾任上市公司家居企業(yè)CEO，曾任某頭部地產(chǎn)物業(yè)公司家居業(yè)務(wù)總經(jīng)理。泛家居行業(yè)社區(qū)營銷1.0“拎包入住”模式和2.0“數(shù)商獲客”模式研發(fā)者。