同居期間購置的房屋，分手時，歸誰所有?

來源：發(fā)布時間：2020-06-11

同居期間購置的房屋，分手時，歸誰所有?這種問題比較棘手，現(xiàn)實生活當中存在的也越來越多，在座的一些年輕律師，可能也遇到過這樣的情況，這個問題要處理好，處理不好，無法維護自己的權(quán)益。

《婚姻法》關(guān)于婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)約定得非常清楚，一方婚前的財產(chǎn)視為婚前個人財產(chǎn)，而不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。1994年以前是同居關(guān)系的，就按照事實婚姻處理，也就是說，可以按婚姻這種規(guī)定要求分割財產(chǎn)。1994年2月1日以后，男女雙方同居的，在法院受理案件之前，不補辦結(jié)婚登記的，就以解除同居關(guān)系處理。在這種情況下，同居之間的財產(chǎn)并性，不可能是共同的，是誰名下的可能就是誰的，除非能夠證明有出資，或者能證明是雙方共有的，如果證明不了，在誰的名下，就是誰的。

男方和女方在同居期間，如果完全是男方出資買的一套房子，寫了女方的名字，也就是說，房屋買賣上是兩個人的名字，一個是女方的名字，一個是男方的名字，但雙方處了一段時間以后，**終沒有走到一起，分手時就涉及到房產(chǎn)的問題，怎么分，女方說這個房子時候是共有的，因為房產(chǎn)證上是雙方的，屬于共有，這樣的情況下就應(yīng)該屬于共同財產(chǎn)，有約定份額，各50%。一審法院認為這屬于夫妻共有財產(chǎn)。二審法院進行了調(diào)解，給女方做工作，達成了一個調(diào)解協(xié)議，房子歸男方所有，男方給他適當?shù)难a償。

能證明自己出資了，男女雙方認可，這種情況會按照出資的的比例進行分割;如果沒有出資，只是同居期間出少部分錢，證明不了，房產(chǎn)證上是男方的名字，這種情況下，一般會判給男方，不會說有什么份額。如果涉及到婚姻糾紛時，律師要給當事人一定的提示。