同居期間購(gòu)置的房屋，分手時(shí)，歸誰(shuí)所有?

來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2020-06-11

同居期間購(gòu)置的房屋，分手時(shí)，歸誰(shuí)所有?這種問題比較棘手，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中存在的也越來(lái)越多，在座的一些年輕律師，可能也遇到過這樣的情況，這個(gè)問題要處理好，處理不好，無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)益。

《婚姻法》關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)約定得非常清楚，一方婚前的財(cái)產(chǎn)視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。1994年以前是同居關(guān)系的，就按照事實(shí)婚姻處理，也就是說(shuō)，可以按婚姻這種規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn)。1994年2月1日以后，男女雙方同居的，在法院受理案件之前，不補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，就以解除同居關(guān)系處理。在這種情況下，同居之間的財(cái)產(chǎn)并性，不可能是共同的，是誰(shuí)名下的可能就是誰(shuí)的，除非能夠證明有出資，或者能證明是雙方共有的，如果證明不了，在誰(shuí)的名下，就是誰(shuí)的。

男方和女方在同居期間，如果完全是男方出資買的一套房子，寫了女方的名字，也就是說(shuō)，房屋買賣上是兩個(gè)人的名字，一個(gè)是女方的名字，一個(gè)是男方的名字，但雙方處了一段時(shí)間以后，**終沒有走到一起，分手時(shí)就涉及到房產(chǎn)的問題，怎么分，女方說(shuō)這個(gè)房子時(shí)候是共有的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上是雙方的，屬于共有，這樣的情況下就應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)，有約定份額，各50%。一審法院認(rèn)為這屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。二審法院進(jìn)行了調(diào)解，給女方做工作，達(dá)成了一個(gè)調(diào)解協(xié)議，房子歸男方所有，男方給他適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

能證明自己出資了，男女雙方認(rèn)可，這種情況會(huì)按照出資的的比例進(jìn)行分割;如果沒有出資，只是同居期間出少部分錢，證明不了，房產(chǎn)證上是男方的名字，這種情況下，一般會(huì)判給男方，不會(huì)說(shuō)有什么份額。如果涉及到婚姻糾紛時(shí)，律師要給當(dāng)事人一定的提示。